Gelegen op de 1e verdieping van een goed onderhouden gebouw, biedt dit 3-kamer hoek-appartement een perfecte combinatie van comfort en levendigheid. Met uitzicht over het levendige winkelcentrum van het Overwinningsplein geniet je hier van alle gemakken van de stad binnen handbereik. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden, ideaal voor ontspannen momenten in de buitenlucht. INDELING Begane grond: Entree via het plein met intercom, trapportaal met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen. 1e verdieping: Via de galerij bereik je het appartement. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de woonkamer, de moderne keuken en de twee slaapkamers. In de hal vind je ook een toiletruimte en een aparte wasruimte voor de wasmachine en droger. De woonkamer van ongeveer 26 m² is een mooi ruimte met uitzicht op de levendige straat en biedt veel lichtinval dankzij de raampartij over de gehele breedte en het zijraam van dit hoek-appartement. Je kunt hier een gezellige zithoek inrichten, en daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel. Direct rechts vanuit de hal vind je de moderne keuken (2016), die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en oven. Dankzij de boven- en onderkasten is er volop opbergruimte om al je keukengerei georganiseerd te houden. De twee slaapkamers van circa 12 m² en 7 m² zijn praktisch ingericht met vaste kasten. De grootste slaapkamer biedt toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, de ideale plek om te genieten van je ochtendkoffie of een gezellige borrel in de avondzon. OMGEVING Het uitgebreide winkelcentrum van het Overwinningsplein ligt letterlijk aan je voeten, met meer dan 25 winkels en horecagelegenheden die alles bieden wat je nodig hebt. In slechts 10 minuten fietsen ben je in de bruisende binnenstad van Groningen, waar je kunt genieten van een breed scala aan restaurants en culturele hotspots. Voor verdere reizen zijn de uitvalswegen A7 en A28 snel en eenvoudig bereikbaar per auto. Ook de Paterswoldseweg biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor je gemakkelijk ook de omliggende gebieden kunt bereiken. BIJZONDERHEDEN - Eigen inpandige fietsenberging - Screens tegen de zon in de woonkamer - Maandelijkse VvE bijdrage € 148,00 - aanvaarding in overleg maar korte termijn mogelijk