Deze zeer nette 2-onder-1 kap woning gelegen in Velp biedt een gezellige woonkamer, een gesloten keuken, 4 ruime slaapkamers en badkamer met een aparte toiletruimte. De woning heeft een ruime tuin met berging, gelegen op het zuidwesten. Overigens bevindt zich aan de voorkant een carport en een eigen oprit waar de auto makkelijk geparkeerd worden. Onder de carport bevindt zich een oplaadpunt voor elektrische fietsen. Kortom, een leuke ruime woning met veel potentie!  Ligging:   De woning bevindt zich in een rustige en aangename wijk, op loopafstand van het landgoed Biljoen, in een groene en idyllische omgeving met een mooi park en vijvers. Ook het Nationaal Park Veluwezoom ligt op fietsafstand, waar u kunt genieten van uitgestrekte natuur met heidevelden, bossen en zandverstuivingen. Het centrum van Velp, met een gevarieerd aanbod van winkels en gezellige eet- en drinkgelegenheden, is eveneens dichtbij. Daarnaast zijn sportfaciliteiten, scholen en het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar.  Indeling:  Begane grond:  Als je binnenkomt in de entree bevindt zich daar een apart toilet en de trap naar de 1e verdieping. Als je verder loopt kom je in een gezellige woonkamer met veel ruimte en licht. De woonkamer geeft uitzicht op de voortuin. De keuken is handig ingericht waardoor ook daar veel ruimte en licht is. Er zijn 2 ramen in de keuken die uitzicht geven naar de achtertuin. Ook is er een ingebouwde combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.   1e verdieping:  De trap op naar boven brengt je op de overloop van de 1e verdieping. Daar bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Alle 3 de slaapkamers zijn eenvoudig, maar ruim. Je kunt de slaapkamers inrichten naar eigen invulling. De badkamer bevat onder andere een douchecabine, wastafel met spiegel en de ruimte wordt verwarmd d.m.v. de radiator.  2e verdieping;  Op de 2e verdieping is er nog een slaapkamer met dakkapel, een kleine kamer met wastafel en twee bergruimtes. Overigens is de gehele woning (op de dakkapel na) voorzien van HR-glas en grotendeels kunststof kozijnen.  Tuin:  De tuin gelegen op het zuidwesten, betreft een netjes aangelegde en onderhoudsarme tuin. Als je doorloopt naar achter, bevindt zich daar nog een garage, die met eenvoudige aanpassingen in gebruik kan worden genomen. De garage heeft een garagedeur voorzien van een loopdeur. De tuin biedt een tal van mogelijkheden en veel privacy.  Bijzonderheden:  Bouwjaar: 1969;  Perceeloppervlakte: 175,2m²;  Inhoud: 457,5m³;  Woonoppervlakte: 126,6m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;  Voorzien van: alarminstallatie, buitenzonwering en rookkanaal;   Verwarming middels: CV en er is een sfeer houthaard;  Warm water badkamer middels CV en close-in boiler in keuken  Aanvaarding/oplevering in overleg.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.