INDELING: SOUTERRAIN: Parkeergarage en berging Afgesloten parkeergarage waarin de bij het appartement behorende parkeerplaats en de eigen berging gelegen zijn. De toegangspoort tot de parkeergarage is d.m.v. een afstandsbediening te openen. Hier bevinden zich ook de gezamenlijke fietsenberging en de containerruimte. BEGANE GROND Centrale entree Centrale hal/entree met bellentableau (met camera) en brievenbussen en met toegang tot het trappenhuis en de lift. 3E WOONLAAG: Hal Ruime privé-hal met videofoon; deze hal is afgewerkt met tapijt, behang en spachtelputz plafondafwerking. Toiletruimte Volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer Woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en met schuifpui naar balkon; de woonkamer is afgewerkt met tapijt en spachtelputz wand-/en plafondafwerking. Balkon Balkon (ca. 16 m²) met fraai uitzicht over een groenvoorziening en parkje Keuken Open keuken voorzien van een hoekinrichting met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, en kastjes; de keuken is afgewerkt met zeil op de vloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de berging/bijkeuken. Berging/bijkeuken Inpandige berging/technische ruimte met aansluiting voor wasmachine, unit mechanische afzuiging en opstelling cv-combiketel (Nefit Pro line, ca. 2021). Slaapkamers Twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inbouwkast; alle slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt en behang. Badkamer Volledig betegelde badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine met thermostaatkraan en wastafel. ALGEMEEN: • Het appartementencomplex Lippizaner is zeer gunstig gelegen aan de rand van een parkje, met alle voorzieningen op loopafstand, zoals het City-Centrum met supermarkten, winkels, diverse restaurants en terrassen, gemeentehuis, theater/bioscoop, openbaar vervoerstation, et cetera. Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de snelwegen A2, N2, A67 en A50 snel en goed bereikbaar en is ook de kom van Zeelst op loopafstand bereikbaar. • De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (servicekosten) bedraagt ca. € 214,-- per maand, voor o.a. de opstalverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak-, onderhouds- en energiekosten van algemene ruimten (centrale hal, lift, trappenhuis, tuin), etc. • In de parkeerkelder bevindt zich de bij het appartement behorende parkeerplaats, alsook de privé berging. Daarnaast is er nog een gezamenlijke fietsenberging en een containerruimte aanwezig. • Gezien het feit dat verkoper er zelf niet heeft gewoond, wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • Koper dient rekening te houden met opknap- en moderniseringskosten. • Het betreft hier een appartement op een toplocatie! Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.