Een kans als deze komt niet snel meer voorbij! Deze geschakelde woning biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te kunnen wonen op een zeer geliefde plek in Lutjebroek! De achtertuin grenst aan breed en open vaarwater en de tuin is gesitueerd op het westen! Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is het perfect geschikt voor diegenen die streven naar gelijkvloers wonen, terwijl de 3 slaapkamers én 2e badkamer op de verdieping ook gezinnen de mogelijkheid bied om op deze fraaie plek te kunnen wonen. De woning belichaamt niet alleen stijlvol wonen, maar ook duurzaamheid. Met 18 zonnepanelen en uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dubbele beglazing, spouwmuur- en kruipruimte-isolatie, is deze woning ontworpen met het oog op een energiezuinige levensstijl, wat resulteert in een energielabel B. Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entree met een toiletruimte (hang closet), een kast met CV, een meterkast en de hal die leidt naar de gezellige Z vormige woonkamer. De woonkamer heeft een laminaatvloer, een stijlvol gestuct plafond, openslaande tuindeuren en grote raampartijen met een prettige lichtinval en een fraai zicht op het water. De hoogglans keuken is ingericht met een inductieplaat, koel/vriescombinatie, granieten aanrecht, vaatwasser, wasemkap en combi magnetron. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar en via een achterportaal kom je in de slaapkamer met badkamer ensuite. Deze badkamer met vloerverwarming heeft met een dubbel wastafelmeubel, een urinoir en een inloopdouche met stortdouche. De garage is verwarmd en biedt plaats aan de wasmachine en droger. Er is een uitstort gootsteen met warm en koud stromend water en een handige inbouwkast. De tuin is een oase van rust, gelegen aan breed vaarwater met een terras waar je kunt ontspannen en genieten van het uitzicht en de zon. Langs de waterkant is er ruimte om een boot aan te leggen en bevindt zich een steiger waarop je heerlijk kunt vissen. Bovendien beschikt het terras over een elektrische zonwering, zodat je zelfs op de warmste zomerdagen van de tuin kunt genieten. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, elk met hun eigen karakter en comfort, samen met een 2e badkamer. Deze badkamer is ingericht met een 2e hang-closet, wastafelmeubel, inloopdouche en inbouwspots. Met een garage, dubbele beglazing en een scala aan recente renovaties en verbeteringen, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel wooncomfort. Pak deze kans, want die komt niet vaak voorbij! Neem daarom vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten!