Wilt u betaalbaar wonen in Waalre-Dorp? Kom dan eens kijken bij deze keurige en goed onderhouden tussenwoning met prettige achtertuin met volop vrijheid Dit object is gelegen aan een mooie, brede woonstraat. Deze woning is zeer netjes afgewerkt en beschikt o.a. over een lichte doorzonwoonkamer en dichte keuken op de begane grond. De eerste verdieping geeft ruimte aan 3 slaapgelegenheden, wasruimte en een badkamer. De fraaie en privacy biedende achtertuin met stenen berging en achterom maken het plaatje compleet. Dit alles op gunstige ligging ten opzichte van o.a. natuurschoon en winkelvoorzieningen. BEGANE GROND Entree. Hal met pvc-vloer, trapopgang en meterkast (4 groepen met 2 aardlekschakelaars). Deels licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Doorzonwoonkamer (circa 22,6 m²) met grote raampartijen en waarbij er een goede indeling mogelijk is. Dichte keuken (circa 6,4 m²) met pvc-vloer en toegang tot verdiepte kelderkast en achtertuin. De keukeninrichting bestaat uit een recht opgestelde inrichting met werkblad, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. EERSTE VERDIEPING Overloop met ruime bergkast voorzien van aansluiting wasapparatuur. Slaapkamer 1 (circa 5,2 m²) aan achterzijde. Riante slaapkamer 2 (circa 12,3 m²) aan achterzijde met inbouwkast. Ruime slaapkamer 3 (circa 10,2 m²) aan voorzijde. Deels licht betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Middels vlizotrap bereikbare bergzolder voorzien van opstelling combiketel (Atag; bouwjaar circa 2022). BUITEN Verzorgde voortuin. Op het zuiden gesitueerde achtertuin voorzien van terras met zonneluifel, gazon, borders en een achterom. Stenen berging. BIJZONDERHEDEN Keurig nette en goed onderhouden woning, gelegen in Waalre-Dorp. Ligging winkelcentrum “De Bus” en natuurschoon om de hoek. Uitvalswegen maar ook ASML en High Tech Campus zijn op korte afstand gelegen. De woning heeft volop lichtinval door de grote raampartijen. Energielabel C; dakisolatie en deels dubbele beglazing aanwezig. Gezien de omvang van de achtertuin is er nog volop potentie om de woning in de toekomst te vergroten. Voldoende openbare parkeergelegenheid. Bouwjaar circa 1963. Woonoppervlakte circa 76 m². Perceeloppervlakte circa 162 m². Inhoud woonhuis circa 304 m³. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.