WAT EEN LEUK APPARTEMENT GELEGEN OP DE 2e VERDIEPING MET 2 BALKONS! OPENHUIS DINSDAG 25 JUNI VAN 16.00UUR TOT 17.00UUR EN 27 JUNI VAN 16.00UUR TOT 17.00UUR Op de 2e verdieping ligt dit fraaie appartement welke uitermate geschikt is voor de starter op de woningmarkt. In de onderbouw beschikt u nog over een eigen berging, wat altijd fijn is. Aangekomen op de 2e verdieping treffen we als 1e de moderne meterkast aan. Via de voordeur komen we in de hal met vaste kast, separaat hangcloset, badkamer met inloopdouche en vaste wastafel, 3 slaapkamers, waarvan 1 met wasmachine-aansluiting. De woonkamer grenst aan het balkon en de half open keuken met inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer kunt u het balkon betreden. Wilt u een grotere woonkamer dan is dit heel makkelijk te realiseren door de slaapkamer erbij te betrekken. U heeft dan nog steeds 2 slaapkamers over. Tevens is er op de begane grond nog een gezamenlijke binnentuin waar u ook heerlijk kunt zitten. De ligging van het complex is zeer gunstig. Zo zit u heel dicht bij het Marktplein met zijn diversiteit aan winkels en de wekelijkse markt. De bushalte vindt u in de straat en het NS station is op fietsafstand. De gezellige Zaanbocht is ook goed te bereiken met de fiets. Hier kunt u goed toeven en 2 keer per jaar genieten van de gezellige braderie. Kortom een leuk appartement op een goed centrale plek en met gratis parkeren! Maak snel een afspraak voor dit leuke appartement. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1965 Inhoud woning: Circa 218m³ Woonoppervlakte: Circa 66m² Oppervlakte woonkamer: Circa 20m² keuken: Circa 5,2m² badkamer: Circa 1,8m² slaapkamer: Circa 10m², 10,8m², 9,5m² berging: Circa 1,62meter x 4,49meter balkonligging: 1 op het Oosten en 1 op het Westen (2,86m² en 4,25m²) Isolatie ramen: Ja, deels dubbel en deels HR++ Dakisolatie: Nee Muurisolatie: Ja Vloerisolatie: Nee EPA label en klasse: C label geldig tot 22-08-2029 (hierin is de muurisolatie nog niet meegenomen) Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Onbekend Apparatuur: Gaskookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, koelkast met 3 vriesladen, vaatwasser (april 2024) Kleur:Wit Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Blokverwarming Warm water middels: Intergas HRE ketel bouwjaar: november 2022 Oplevering: In overleg Kadastraal bekend gemeente Wormerveer, sectie A, nummer 6411 A 7, gelegen op eigen grond 9/143ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap Complex gelegen op eigen grond Hier kunt u genieten van de ochtendzon en avondzon, daar er 2 balkons zijn Drie slaapkamers De woonkamer kunt u zeer eenvoudig vergroten door de slaapkamer erbij te trekken Nette compacte badkamer Separaat toilet Nette keuken met inbouwapparatuur CV ketel eigendom en van recent bouwjaar Deels dubbel glas en HR++ glas Buitengevel is geïsoleerd Servicekosten € 240,- per maand. Dit is inclusief voorschot stookkosten € 60,- ENGLISH: WHAT A NICE APARTMENT LOCATED ON THE 2ND FLOOR WITH 2 BALCONIES! OPEN HOUSE TUESDAY 25 JUNE FROM 4:00 PM TO 5:00 PM AND 27 JUNE FROM 4:00 PM TO 5:00 PM This beautiful apartment is located on the 2nd floor and is ideal for starters on the housing market. In the basement you have your own storage room, which is always nice. When we arrive on the 2nd floor, the first thing we find is the modern meter cupboard. Through the front door we enter the hall with closet, separate hanging closet, bathroom with walk-in shower and sink, 3 bedrooms, 1 with washing machine connection. The living room is adjacent the balcony and the semi-open kitchen with built-in appliances. You can enter the balcony from both the kitchen and the living room. If you want a larger living room, this is very easy to achieve by involving the bedroom. You still have 2 bedrooms left. There is also a communal courtyard on the ground floor where you can relax you can also sit comfortably. The location of the complex is very favorable. This means you are very close to the Market Square with its diversity of shops and the weekly market. The bus stop is in the street and the railway station is within cycling distance. The cozy Zaanbocht is also easily accessible by bike. Here you can relax and enjoy the cozy fair twice a year. In short, a nice apartment in a central location and with free parking! Make one quickly appointment for this nice apartment. PARTICULARITIES: Year of construction of house: Approximately 1965 House contents: Approximately 218m³ Living area: Approximately 66m² Living room area: Approximately 20m² kitchen: Approximately 5.2m² bathroom: Approximately 1.8m² bedroom: Approximately 10m², 10.8m², 9.5m² storage room: Approximately 1.62 meters x 4.49 meters balcony location: 1 on the East and 1 on the West (2.86m² and 4.25m²) Window insulation: Yes, partly double and partly HR++ Roof insulation: No Wall insulation: Yes Floor insulation: No EPA label and class: C label valid until 22-08-2029 (this does not yet include wall insulation) Maintenance of the house inside: Good Maintenance of house outside: Good Kitchen built: Unknown Equipment: Gas hob, extractor hood, convection oven, refrigerator with 3 freezer drawers, dishwasher (April 2024) Colour White Special easements: None, see title deed Heating by: Block heating Hot water through: Intergas HRE boiler year of construction: November 2022 Delivery in consultation Cadastrally known municipality of Wormerveer, section A, number 6411 A 7, located on private land 9/143rd undivided share in the community Complex located on private land Here you can enjoy the morning sun and evening sun, as there are 2 balconies Three bedrooms You can easily enlarge the living room by adding the bedroom Neat compact bathroom Separate toilet Neat kitchen with built-in appliances Central heating boiler owned and recently built Partly double glazing and HR++ glass Exterior facade is insulated Service costs € 240 per month. This includes advance heating costs €60.