***ENGLISH TEXT AFTER THE DUTCH ONE*** In de Hilversums wijk Kerkelanden bieden wij aan: een perfect gelegen 3-kamer appartement (2 ruime slaapkamers) van 68m2, recent gerenoveerd en geschilderd (2024). Het op de eerste verdieping gelegen appartement maakt ondereel uit van een net appartementencomplex ‘Bovenraad’ dat is voorzien van een lift. Het appartement beschikt over een zonnig balkon (ZuidOost, met vrij uitzicht) en een berging in de onderbouw. INDELING Via de gemeeschappelijke entree bereikt u de hal, met brievenbussen, toegang tot de bergingen, de lift en het trappenhuis. Met de lift of de trap bereikt u de gallerij op de eerste verdieping. Vanaf de gallerij de toegangsdeur tot het appartement. Een ruime hal geeft toegang tot de eerste slaapkamer. Ruime woonkamer (met balkon op ZuidOost) en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tweede hal leidt u naar de ouderslaapkamer, badkamer (2024) en separate w.c. (2024). De woning is recent geheel geschilderd. De woning is voorzien van een laminaat houten vloer. De woning wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming. In de onderdouw is een berging. KENMERKEN - Ruim 3-kamer appartement van 68m2 (NEN2580 rapport aanwezig) - Twee goed bemeten slaapkamers - Met balkon en vrij uitzicht - Berging in de onderbouw - Complex is voorzien van lift, daarmee uitermate geschikt voor ouderen - Maar ook ideaal voor starters of een gezin met 1 kind - De woning heeft een nieuwe badkamer, nieuwe w.c. en is recent geheel geschilderd - Professionele beheerde VvE met MJOP en voldoende reserves - Energielabel E (t/m 30-06-2030) - Aanvaarding in overleg - Ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule van toepassing: de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond LOCATIE Direct gelegen nabij het recent gemoderniseerde winkelcentrum 'Kerkelanden' met o.a. een Albert Heijn, Lidl, slager, groenteboer, visboer, etc. Ook is het complex gelegen op fietsafstand van scholen, zorgfaciliteiten, heide, sportfaciliteiten en “Loosdrechtse plassen”. Het centrum van Hilversum is op 10 minuten fietsafstand. UITSTEKEND TE BEREIKEN Uitstekend te bereiken met de auto. Via de N201 bereikt u de A2 (Amsterdam-Utrecht-Maastricht), de uitvalsweg Dieendaalselaan brengt u binnen enkele minuten naar de A27 (Almere-Utrecht-Breda) en de A1 (Amsterdam-Amersfoort-Apeldoorn). Ook het openbaar vervoer is perfect geregeld: de bus stopt op 2 minuten loopafstand en brengt u in 15 minuten naar het NS station met internationale treinverbindingen. Op de fiets duurt het minder dan 15 minuten. Vele recreatiegebieden zijn goed per fiets te bereiken. DISCLAIMER Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ***ENGLISH TEXT*** In Hilversum's Kerkelanden district, we offer: a perfectly located 3-room flat (2 spacious bedrooms) of 68m2, recently renovated and painted (2024). The first-floor flat is part of a neat apartment complex ‘Bovenraad’ that is equipped with a lift. The flat has a sunny balcony (south-east, with unobstructed views) and a storage room in the basement. FLOOR PLAN Via the communal entrance, you reach the hallway, with mailboxes, access to the storerooms, the lift and the stairwell. By lift or staircase, you will reach the gallery on the first floor. From the gallery the entrance door to the flat. A spacious hall gives access to the first bedroom. Spacious living room (with south-east facing balcony) and open kitchen equipped with various built-in appliances. The second hallway leads you to the master bedroom, bathroom (2024) and separate w.c. (2024). The property has recently been completely painted. The house has laminated wooden floors. The house is heated by block heating. In the basement is a storage room. FEATURES - Spacious 3-room flat of 68m2 (NEN2580 report available) - Two good sized bedrooms - With balcony and unobstructed view - Storage in the basement - Complex is equipped with lift, therefore very suitable for elderly people - But also ideal for starters or a family with 1 child - The flat has a new bathroom, new toilet and was recently completely painted - Professionally managed association with MJOP and sufficient reserves - Energy label E (until 30-06-2030) - Acceptance in consultation - Old-age clause and no occupancy clause applicable: the seller has not lived in the house himself LOCATION Situated directly near the recently modernised ‘Kerkelanden’ shopping centre, including Albert Heijn, Lidl, butcher, greengrocer, fishmonger, etc. The complex is also located within cycling distance of schools, care facilities, heath, sports facilities and ‘Loosdrechtse plassen’. The centre of Hilversum is at 10 minutes cycling distance. EASY TO REACH Excellent to reach by car. Via the N201 you reach the A2 (Amsterdam-Utrecht-Maastricht), the Dieendaalselaan exit road takes you to the A27 (Almere-Utrecht-Breda) and the A1 (Amsterdam-Amersfoort-Apeldoorn) within minutes. Public transport is also perfectly arranged: the bus stops within 2 minutes' walking distance and takes you to the NS railway station with international train connections in 15 minutes. By bike, it takes less than 15 minutes. Many recreational areas are easily accessible by bike. DISCLAIMER This information has been carefully compiled. No liability is accepted from our side for any incompleteness, inaccuracy or its consequences. All dimensions and surface areas given are indicative.