Welkom bij deze verrassend royale twee-onder-een-kapwoning. Deze riante woning beschikt over bijna 200 m2 woonoppervlakte, gelegen op een perceel van maar liefst 582 m2 op een goede locatie aan de rand van woonwijk “Molenakkers” en op korte afstand van alle benodigde voorzieningen. De woning beschikt over totaal 6 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage en een privacy biedende achtertuin. Met recht mag deze woning een echte gezinswoning genoemd worden! Begane grond: Je betreedt de woning middels de ruime entreehal, welke is afgewerkt met een vinyl vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Verder is de hal voorzien van een geheel betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje. Alsmede de meterkast, welke beschikt over 7 elektra groepen en 2 aardlekschakelaars. Door middel van een vaste trapopgang heb je toegang tot de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de ruime inpandige garage te bereiken, voorzien van betonvloer, handbediende stalen kanteldeur en diverse elektrapunten. De royale L-vormige woonkamer is uitgevoerd met een houten parketvloer met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. de ruimte beschikt over een mooie, grote raampartij aan de voorzijde met zicht in de straat en veel lichtinval. De achterzijde van de kamer geniet eveneens veel lichtinval door de grote raampartij met dubbele openslaande deuren. De woonkamer is tevens voorzien van een schouw met open haard en biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een zit- en eethoek. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Voorzien van een bar, welke de keuken scheidt van de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met de nodige onder- en bovenkastjes, alsmede een dubbele spoelbak, gaskookplaat, RVS schouwmodel afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken loop je direct de deels betegelde bijkeuken in. Hier tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur aan en via een achterdeur heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop met vloerbedekking , stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze verdieping telt twee badkamers en 4 slaapkamers. De eerste badkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Het betreft een geheel betegelde badkamer, welke is voorzien van een whirlpool ligbad met mengkraan en handdouche. Tevens een toilet en vaste wastafel met mengkraan. De ruimte wordt verwarmd via een designradiator. De tweede badkamer ligt aan de voorzijde, deze is eveneens geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel met mengkraan. Ook hier hangt een designradiator. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de linker voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De kamer beschikt over een vaste inbouwkast, bergruimte onder de schuinte van het dak en geeft toegang tot een separate bergruimte. Het aanwezige dakkapel geeft de kamer de nodige extra ruimte. Slaapkamer 2 ligt aan de linker achterzijde van de woning. Deze kamer is op dezelfde wijze uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Verder is deze kamer voorzien van een vaste inbouwkast en een loopdeur, welke toegang geeft tot het dakterras boven de keuken. Slaapkamer 3 is een royale ouderslaapkamer aan de rechter voorzijde van de woning. Eveneens met vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze ruime kamer beschikt over een vaste wastafel met mengkraan en een tv-aansluiting. Slaapkamer 4 ligt aan de rechter achterzijde en heeft een vergelijkbare afwerking als de andere kamers. Het betreft een prima bruikbare kinderkamer of thuiskantoor. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang is de overloop op deze verdieping bereikbaar. Hier ligt vloerbedekking en vanuit deze overloop heb je toegang tot een praktische bergruimte met daarin de opstelling van de Nefit HR combiketel, bouwjaar 2018. De verdieping telt nog eens 2 slaapkamers. Slaapkamer 5 is een grote kamer aan de rechterzijde van de woning. Voorzien van laminaatvloer met stucwerk wanden en beschikkend over de nodige bergruimte onder de schuinte van de kap. Ook hier zorgt een dakkapel voor extra ruimte. Slaapkamer 6 bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Voorzien van tapijtvloer, stucwerk wanden, een dakkapel en bergruimte onder beide dakschuinten. Tuin: De verrassend ruime, aan de voor-, zij- en achterkant van de woning gelegen tuin is geheel vrij gelegen. De achtertuin is aangelegd met bestrating, plantenborders en beschikt over terrassen op diverse plekken in de tuin. Mede door de begroeiing biedt de achtertuin volop privacy en door de grootte kun je hier altijd prima in zowel de zon als de schaduw zitten. Aan de rechterzijde van de woning ligt een mooie brede strook tuin met een vrije achterom. Vanuit hier loop je direct naar de voortuin, deze is eveneens voorzien van bestrating met plantenborders en een oprit voor de garage. Deze oprit biedt de mogelijkheid om in ieder geval één auto te parkeren. De voortuin biedt mogelijkheid tot uitbreiding van de oprit. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977. - Perceeloppervlakte 582 m² - Woonoppervlakte maar liefst 196 m² - Energielabel C - Het woonhuis is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. - De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, grotendeels HR++ beglazing, welke in 2024 nog geplaatst is. - Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - Alle dakpannen zijn in 2024 nog gereinigd en geïmpregneerd. - Het betreft hier een verrassend ruime gezinswoning, gelegen op een goede locatie in de nabijheid van een basisschool, op korte afstand van de dorpskern en ideaal voor een diegene die de nodige slaapkamers nodig heeft, veel thuis werkt en de ruimte om zich heen wenst. - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.