MODERNE 3-KAMERWONING MET VOORTUIN IN HARTJE CENTRUM! In de geliefde dorpskern van Zandvoort ligt deze charmante 3-kamerwoning uit 1903 welke in 2022 volledig is gerenoveerd. Verdeeld over 2 woonlagen en o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer met woonkeuken, 2 slaapkamers waarvan 1 met badkamer-ensuite en walk-in-closet, 2 toiletten en beschutte voortuin op het zuidoosten. Parkeren kan middels vergunning. Centraal gelegen in het bruisende hart van Zandvoort. Nabij diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en horeca, maar ook het strand ligt op maar ca. 6 minuten loopafstand. Laat u verrassen door de ruimte en rust die deze woning u te bieden heeft ondanks dat het zich in een horecastraat bevindt. Wilt u daarnaast ook niet meer verbouwen en zoekt u de perfecte combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard! INDELING: VIA DE VOORTUIN bereikt u de overkapte entree van de woning waarna u in de VOORHAL (ca. 3,1 x 1,3 mtr) staat met garderobegedeelte en deuren van de meterkast en achter hal. BIJ BINNENKOMST valt direct de stijlvolle uitstraling op door het gebruik van moderne en duurzame materialen. Alle kleuren en materialen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd met fantastisch resultaat. De hoge plafonds (soms tot aan de nok toe) en vele raampartijen zorgen daarnaast voor een prachtig ruimtelijk effect met veel lichtinval. Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. DE DOORZON WOONKAMER (ca. 4,8 x 4,1 mtr) met deur naar slaapkamer 1 staat zowel in open verbinding met de achter hal als de woonkeuken waardoor koken, eten & relaxen hier perfect samen gaan! DE (WOON)KEUKEN (ca. 3,1 x 4,0 mtr) met riant dakraam is rijk uitgevoerd en speciaal voor deze ruimte ontworpen. Het kookeiland, waar u gezellig aan kunt plaatsnemen, is voorzien van een 4-zonesinductiekookplaat. In de wandopstelling bevinden zich de RVS-wasbak met Quooker Combi-E kraan, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. De soft close keukenkasten bieden extra opbergruimte en vanuit hier heeft u middels 2 openslaande deuren toegang tot de voortuin. SLAAPKAMER 1 (ca. 3,1 x 2,4 mtr) is toegankelijk via de woonkamer, gelegen aan de achterzijde en is thans in gebruik als wasruimte. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelling uit 2022. HET 1e TOILET (ca. 1,7 x 1,0 mtr) bevindt zich in de achter hal. VIA DE VASTE TRAP in de achter hal komt u op de 1e verdieping met SLAAPKAMER 2. SLAAPKAMER 2 (ca. 2,8 x 4,3 mtr) met karakteristieke houtenplafondbalken en ramen aan weerszijden, beslaat de gehele zolder. Vanuit hier heeft u toegang tot de badkamer-ensuite en walk-in-closet (ca. 1,6 x 2,1 mtr) DE BADKAMER (ca. 3,1 x 2,4 mtr) is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet, LED-spiegel, mechanische ventilatie en designradiator. DE BESCHUTTE VOORTUIN (ca. 35m2) met buitenkraan is gelegen op het zuidoosten. Een royale voortuin midden in het centrum waar u goed kunt vertoeven! BIJZONDERHEDEN: - In 2022 volledig gerenoveerde 3-kamerwoning, DIRECT TE BETREKKEN. - Moderne woning met behoud van het oorspronkelijke charmante karakter in de architectuur. - Veel lichtinval door de vele raampartijen aan weerszijde van het pand. - Riante ruimtes, hoge plafonds en BG met vloerverwarming. - Beschutte, onderhoudsarme en royale voortuin op het zuidoosten. - Gelegen in de geliefde en bruisende dorpskern met alles binnen uw bereik op loopafstand. - Vraagprijs: € 475.000,-- k.k.