Wilt u Wonen op niveau in dit prachtige ruime appartement (137 m2 met royaal dakterras (50 m2) en een tweetal parkeerplaatsen in de ondergelegen stallingsgarage. Graag laten wij u dan dit 4-kamer appartement ter plaatse ervaren! Gelegen in de historische kern van Amerongen. Het appartement is modern afgewerkt en heeft naast de zeer lichte leefruimte met aan drie kanten daglichttoetreding ook nog een drietal ruime (slaap)kamers. En uiteraard zoals bij een appartement van deze allure betaamt een tweetal parkeerplaatsen in de ondergelegen stallingsgarage. Indeling penthouse: Souterrain: het penthouse beschikt over een tweetal parkeerplaatsen en berging in afgesloten stallingsgarage; U bereikt het penthouse middels een afgesloten centrale hal. Vanuit hier kunt u met de lift of per trap naar het penthouse. Entree penthouse: Entree, centrale gang, meterkast, inpandige berging met witgoedaansluitingen, drie in grote variërende slaapkamers, waarvan 2 met openslaande deuren, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator, separaat toilet met fontein, royale living met aan alle zijde uitzicht (zicht op de historische Andrieskerk, het oude dorp en de molen) en openslaande deuren naar het dakterras. Luxe open keukenopstelling met 4 pits gasfornuis, RVS afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Door de plaatsing van de keuken langs de wand is er ruimte om een royale eethoek te plaatsen. Indeling: Souterrain: Dit appartement beschikt over een tweetal royale parkeerplaatsen en een berging in afgesloten stallingsgarage; Begane grond: Entree, centrale gang met meterkast naar slaapkamer 1 en 2 aan voorzijde, separaat toilet met fontein, bergruimte/wasruimte met mechanische ventilatie, cv-opstelling en ruimte voor witgoedaansluitingen, badkamer met ligbad, douche hoek, brede dubbele wastafel in meubel en 2e toilet;, derde grote slaapkamer aan achterzijde, Royale L-vormige woonkamer met luxe keuken met kookeiland en dubbel openslaande deuren naar dakterras van ca. 50 m2. Bijzonderheden: - De woonoppervlakte van het appartement bedraagt 139 m2, dakterras van in totaal 50 m2; - De bijdrage VVE van het appartement bedraagt maandelijks € 168,38; de bijdrage in de VVE bedraagt € 28,64 per parkeerplaats per maand; - Aan alle zijden van het appartement lichtinval; - Het appartement bevindt zich in de directe nabijheid van openbaar vervoer en diverse verbindingswegen naar Utrecht, , Arnhem, Driebergen en Zeist; - Op loopafstand van bossen en uiterwaarden; - Voorzieningen zoals winkels en scholen; - Een niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de te sluiten koopovereenkomst; - Er is een actieve en gezonde VvE. Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Nederrijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Museum Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige heuvelachtige omgeving om heerlijk te wandelen en te fietsen. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen, diverse aantrekkelijke restaurants, galeries, brocante winkel, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Middelbare scholen op ca. 7 kilometer afstand. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem, Amersfoort en Amsterdam. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.