Riant 5-kamer appartement in de historische binnenstad van Alkmaar! Voor dit zeer riante appartement met zonnig dakterras zijn wij op zoek naar een nieuwe eigenaar met twee rechter handen. Het appartement van maar liefst 92 m² is verdeeld over de eerste en de tweede verdieping, is fantastisch gelegen in de historische “Oude Stad” van Alkmaar en heeft een fijn dakterras van 42 m². Het appartement dient door de nieuwe eigenaar opgeknapt te worden, maar mede door de huidige praktische indeling is hier een schitterende woonplek van te maken met alle denkbare voorzieningen van de stad Alkmaar op loopafstand. Beschik je over twee rechterhanden en ben je op zoek naar een riant appartement? Dan mag je deze kans zeker niet missen. Wij laten deze bijzondere kans heel graag aan je zien. Plan nu vrijblijvend een bezichtiging met één van onze makelaars! Algemeen Bouwjaar: 1926 Woonoppervlakte: 92 m² Inhoud: 324 m³ Gebouw gebonden buitenruimte: 42 m² (dakterras) Kadaster: gemeente Alkmaar Sectie B, nummer 5923 A4 Energielabel: volgt z.s.m. Aanvaarding: in overleg/kan per direct Indeling Begane grond: Via de gezamenlijke entree bereik je via de voordeur de hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de begane grond brengt de trap je naar de gang op de woonverdieping van het appartement. Vanuit de gang bereik je de lichte living met deuren welke toegang geeft tot een zitkamer welke heel gemakkelijk bij de living te betrekken is. De grote raampartij geeft veel licht in de living en heeft nog de originele glas-in-lood ramen. Vanuit de gang bereik je tevens de toiletruimte en de keuken. Naast de keuken bevindt zich momenteel een doucheruimte, aansluitend aan de keuken is een eetkamer welke ook weer eenvoudig bij de keuken te betrekken is. Vanuit de eetkamer bereik je het zonnige dakterras met een mooi uitzicht over de stad heen. Achter de eetkamer bereik je de waskamer met de CV-opstelling en de aansluiting voor het witgoed. Aansluitend kom je in een slaapkamer met een prima afmeting. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping met een deur naar een plat dak, waar je ook nog een tweede dakterras zou kunnen realiseren van ca 20 m². De tweede verdieping is momenteel verder ingericht als zeer ruime slaapkamer met dakkapel en een aangrenzende badkamer met tweede toilet, wastafel en douche. Belangrijk om te weten: In de koopovereenkomst worden in ieder geval de navolgende clausules opgenomen: - 'As is, where is' clausule; - Ouderdom clausule; - Niet bewoningsclausule. Bijzonderheden: • Riant 5-kamer appartement • Gelegen in de historische binnenstad • Fijn dakterras van 42 m² • Praktische, aan te passen indeling • Appartement dient opgeknapt te worden • NEN 2580 meetrapport aanwezig • Energielabel volgt z.s.m. • Vereniging van Eigenaren (slapend i.v.m. 1 eigenaar) • Aanvaarding in overleg/kan per direct