***English translation below*** Super leuke en mooie woning in het karakteristieke Tuindorp Nieuwendam in Amsterdam Noord. Hier is de perfecte combinatie van het gevoel te wonen in een dorp én in een grote stad. Alles wat je wenst vind je in deze compacte woning, een mooie nieuwe keuken en woonkamer grenzend aan de tuin, een ruime slaapkamers met een dakkapel, een nieuwe badkamer en toilet en een extra kamer op zolder. Het complex waar deze woning deel van uit maakt is aangewezen als gemeentelijk monument en het gebied als beschermd dorpsgezicht. De bedoeling is om de bijzondere waarde van de woningen in dit gebied te beschermen en te behouden. De woning is centraal gelegen, met alle gewenste voorzieningen in de buurt. Zoals het Purmerplein met leuke buurtwinkeltjes, maar ook Winkelcentrum Boven 't Y en Waterlandplein zijn op loop/fietsafstand. Er is een aantal basisscholen in de buurt, evenals mooi verzorgde speeltuinen en natuurgebieden zoals De Schellingwouderbreek, waar het prachtig wandelen is. Het Vliegenbos, het oudste stadsbos van Amsterdam, ligt aan de andere kant achter het Purmerplein. Verder heeft de woning een centrale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (CS en Noord-Zuid lijn), is de pont naar CS op 15 minuten fietsafstand en ben je met de auto zo op de ring A10. Parkeren in de straat is (nog) onbetaald en zonder vergunning mogelijk. Indeling: Via de hal met een vaste garderobekast en de trap naar de eerste verdieping, kom je in de woonkamer met de open keuken. In 2021 zijn de gehele begane grond en eerste verdieping vernieuwd. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en er is een mooie visgraad pvc vloer gelegd met vloerverwarming. De nieuwe fraaie matzwarte keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Smeg inductiekooktoestel en een eikenhouten werkblad. De woonkamer is tuingericht en via openslaande deuren is de zonnige tuin bereikbaar. Via de trap kom je boven op de eerste verdieping. Hier is een grote ruime slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en vaste kasten. De oorspronkelijk tweede slaapkamer op deze verdieping is in 2021 verbouwd tot de badkamer met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. De oorspronkelijke badkamer is nu het toilet. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier is de tweede slaapkamer met een dakraam en eveneens met veel kastruimte. Hier is ook de plek voor de wasmachine/droger en de cv-ketel. De gezellige tuin is volledig bestraat en grenst aan een binnenplaats/ gemeenschappelijk grasveld. De tuin is gelegen op het zuiden en is heerlijk om op zomerse avonden buiten te zitten. De tuin is goed tegen de wind beschut waardoor je hier van het vroege voorjaar tot het late najaar van elke zonnestraal kunt genieten. Verder heb je de beschikking over een berging voorzien van elektra waar je je fietsen in kunt stallen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927 - Gemeentelijk monument en beschermd dorpsgezicht - Het woonoppervlak is 65 m2 (NEN 2580) - De berging is 3,4 m2 - Zonnige tuin grenzend aan een plantsoen - Nieuwe keuken, badkamer en toilet in 2021 - Mooie pvc visgraatvloer en vloerverwarming - Hele woning gestuukt - Dak berging vernieuwd in 2023 - Oplevering is overleg Erfpacht - De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing - De aanvraag om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht is op tijd gedaan - Het tijdvak huidige loopt van 1 september 2004 t/m 31 augustus 2054 - De canon is afgekocht tot 2054 ***English translation*** Super nice and beautiful house in the characteristic Tuindorp Nieuwendam in Amsterdam Noord. Here is the perfect combination of the feeling of living in a village and in a big city. Everything you want can be found in this compact house, a beautiful new kitchen and living room adjacent to the garden, a spacious bedroom with a dormer window, a new bathroom and toilet and an extra room in the attic. The complex of which this house is part has been designated as a municipal monument and the area as a protected village view. The intention is to protect and preserve the special value of the houses in this area. The house is centrally located, with all desired amenities nearby. Such as the Purmerplein with nice local shops, but also the shopping center Boven 't Y and Waterlandplein are within walking/cycling distance. There are a number of primary schools in the area, as well as beautifully maintained playgrounds and nature reserves such as De Schellingwouderbreek, where you can enjoy beautiful walks. The Vliegenbos, the oldest city forest in Amsterdam, is located on the other side behind the Purmerplein. Furthermore, the house is centrally located in relation to public transport (CS and North-South line), the ferry to CS is a 15-minute bike ride away and you can easily reach the A10 ring road by car. Parking in the street is (still) unpaid and without a permit. Layout: Through the hall with a fixed wardrobe and the stairs to the first floor, you enter the living room with the open kitchen. In 2021, the entire ground floor and first floor were renovated. All walls and ceilings are plastered and a beautiful herringbone PVC floor has been laid with underfloor heating. The new beautiful matt black kitchen has a corner unit and is equipped with various built-in appliances, including a 6-burner Smeg induction hob and an oak worktop. The living room faces the garden and the sunny garden is accessible through French doors. Via the stairs you reach the first floor. Here is a large spacious bedroom at the rear with a dormer window and fitted wardrobes. The original second bedroom on this floor was converted into the bathroom in 2021 with a bath, walk-in shower and a washbasin. The original bathroom is now the toilet. The second floor is accessible via a fixed staircase. Here is the second bedroom with a skylight and also with plenty of cupboard space. Here is also the place for the washing machine/dryer and the central heating boiler. The cozy garden is completely paved and borders a courtyard/communal lawn. The garden is located on the south and is wonderful to sit outside on summer evenings. The garden is well sheltered from the wind, so you can enjoy every ray of sunshine from early spring to late autumn. You also have access to a storage room with electricity where you can store your bicycles. Details: - Built in 1927 - Municipal monument and protected village view - The living area is 65 m2 (NEN 2580) - The storage room is 3.4 m2 - Sunny garden bordering a park - New kitchen, bathroom and toilet in 2021 - Beautiful PVC herringbone floor and underfloor heating - Entire house plastered - Storage roof renewed in 2023 - Delivery is negotiable Leasehold - The General Provisions of the municipality of Amsterdam from 2000 apply - The application to switch to perpetual leasehold was made on time - The current period runs from September 1, 2004 to August 31, 2054 - The canon has been bought off until 2054