Wonen in Geleen-Zuid, je zoekt een mooie woonstraat, je wilt wonen nabij de voorzieningen, zoekt een centrale ligging, een royale woonkamer, 4 slaapkamers, een garage, tuin en een ruime oprit? Je wilt niet meer verduurzamen? Plan de afspraak voor een bezichtiging van deze halfvrijstaande woning met aanbouw, tuin, garage en royale oprit nabij winkelcentrum Zuidhof Geleen. Door de aanbouw heeft het pand een grote living en optimaal tuincontact. De woning beschikt over 4 slaapkamers op de eerste verdieping, heeft dak-, spouw-, glasisolatie, 6 zonnepanelen (2023) en energielabel B. Het pand dient op onderdelen gemoderniseerd te worden. De woning is rustige gelegen op loopafstand van winkelcentrum Zuidhof, in de directe nabijheid van basis- en middelbare scholen, nabij het Danikerbos, openbaar vervoer, uitval- en snelwegen A2 en A76. Indeling Souterrain: provisiekelder (ca. 4.31 X 2.16) met tegelvloer alwaar aansluitpunt wasmachine en droger, standplaats huurgeiser; Parterre: ruime hal/entree met trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast (8 automaten) alwaar omvormer zonnepanelen, woonkamer (ca. 8.475 x 3.79/3.47) met parketvloer en open haard (gas), aansluitend eetkamer (ca. 3.16 x 4.67) met Noorse Lei vloer, optimaal tuincontact en loopdeur naar de tuin, semi-open keuken (ca. 3.83 x 2.40) in open verbinding met de aanbouw tevens toegangsdeur naar zowel de hal als de woonkamer en aanbouwcombinatie voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast, geheel omsloten achtertuin, garage (ca. 6.86 x 3.02) met elektrische sectionaalpoort en royale oprit (3 auto's); 1e verdieping: overloop, slaapkamer I (ca. 3.20 x 3.49), slaapkamer II (ca. 3.27 x 3.77) met vaste wandkast, slaapkamer III (ca. 3.85 x 2.43), slaapkamer IV (ca. 3.27/2.07 x 2.15), badkamer (ca. 1.51 x 2.46) met inloopdouche, wastafel en 2e toilet (wandcloset). Bijzonderheden 6 zonnepanelen 2023, eigendom Dakisolatie Glasisolatie Spouwisolatie Energielabel B Grote woonkamer ca. 46 m² 4 slaapkamers Centrale ligging nabij basis-/middelbare scholen, Danikerbos, winkels, uitval- en snelwegen en openbaar vervoer CV-ketel huurtoestel Volta, huurcontract dient overgenomen te worden. Koppelverkoop Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Eenzelfde situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.