De perfecte plek om te starten! Ben jij op zoek naar je eigen luxe appartement in het centrum van Eindhoven? Rustig gelegen en toch binnen 5 minuten in het bruisende centrum? Maak dan snel een afspraak! Dit instapklare en geheel gemoderniseerde 3-kamerappartement heeft een lekkere lichte leefruimte met fraaie open keuken en een groot balkon op het zuid-oosten. En dan vergeten we bijna de lekkere grote slaapkamer, de aparte werkkamer en als kers op de taart een fraaie badkamer. Ligging? Op de eerste verdieping van een jong appartementencomplex, op slechts enkele minuten van o.a. het stadscentrum, supermarkt en openbaar vervoer. Tevens is het appartement op fietsafstand gelegen van DAF, ASML, High Tech Campus, TUE en Fontys Hogescholen. English: The perfect place to start! Are you looking for your own luxury apartment in the center of Eindhoven? Quietly located and yet within 5 minutes of the bustling center? Then make an appointment quickly! This well-maintained 3-room apartment has a nice, bright living space with a modern open kitchen and a large south-east-facing balcony. And then we almost forget the nice large bedroom, the separate office and a modern bathroom. Location? On the first floor of a young apartment complex, just a few minutes from the city center, supermarket and public transport. The apartment is also within cycling distance of DAF, ASML, High Tech Campus, TUE and Fontys Hogescholen. Indeling: Begane grond: Centrale entree met een gezamenlijke hal voorzien van intercom, brievenbussen en trappenhuis. BERGING: De berging bevindt zich in het souterrain. Eerste verdieping: Via de overdekte galerij is het appartement te bereiken. Tevens bevindt zich hier de meterkast. APPARTEMENT: HAL: De hal is voorzien van een laminaatvloer, intercom (videofoon) en biedt toegang tot de woonkamer, (slaap)kamers, toilet en badkamer. TOILET: Moderne, betegelde toiletruimte met wandcloset. WOONKAMER: De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een grote raampartij over de volle breedte met vrij uitzicht en een deur naar het balkon. KEUKEN: De open keuken is voorzien van een luxe matzwarte keukeninrichting (2019) in hoekopstelling. Er is voldoende kastruimte, een Fenix aanrechtblad, koelkast, vaatwasmachine, combi-oven, inductie kookplateau, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Alle apparatuur is van AEG. BALKON: Het ruime balkon (ca. 6 m2) ligt over de volle breedte van het appartement en is voorzien van vlonders. Hier kun je genieten van de ochtend- en middagzon (het balkon ligt namelijk op het zuidoosten) maar ook van een vrij zicht. SLAAPKAMER: De slaapkamer ligt aan de voorzijde (ca. 12,5 m2) van het complex, is ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer. (SLAAP)KAMER: Kleine slaapkamer (ca. 5 m2) annex werkkamer met laminaatvloer. BADKAMER: De fraaie badkamer (2015) is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan en glazen wand, een wastafelmeubel met mengkraan en de opstelling van de warmwaterboiler (80 liter). Ook de wasmachine staat hier opgesteld. A LGEMEEN: Het appartement beschikt over elektrische verwarming en warmwater via elektrische boiler. Eigen berging in de kelder. Keuken en laminaatvloer uit 2019, badkamer en toilet uit 2015. HR++ beglazing. Er is altijd plaats in de Tongelresestraat, Havensingel of Havenstraat voor EUR. 4,=/maand (vergunning kost EUR. 48,= per jaar); Centrum en supermarkt op loopafstand. De servicekosten bedragen € 100,= per maand. Elektra: 6 Groepen en 2 aardlekschakelaars. Glasvezel-aansluiting. Overdracht: In overleg.