Moderne instapklare en betaalbare woning! Op goede en kindvriendelijke woonstand bevindt zich deze uitgebouwde en gemoderniseerde woning met diepe zonnige tuin met stenen berging. Deze goed onderhouden woning is vanaf 2015 nagenoeg geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2019 is de woning vergroot door middel van een achter aanbouw. Er sprake van HR++ isolatieglas, muur-, vloer- en dakisolatie en de woning beschikt over een groen A energielabel! De huidige energielasten zijn laag en betaalbaar mede door gebruikmaking van duurzame energieopwekking door middel van een 9 stuks zonnepanelen (dec. 2022). Al het elektra in de woning en de groepenkast zijn eveneens vernieuwd en voorzien van luxe KNX woningautomatiseringssysteem. KNX is een intelligent systeem dat de elektrotechnische installatie automatiseert, waardoor wonen gemakkelijker, veiliger en flexibeler wordt. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HRE combiketel van 2017. De zonnige diepe achtertuin met meerdere terrassen en achterom is onderhoudsarm en gesitueerd op het zuidoosten. Nabij de woning bevinden zich meerdere speeltuinen voor de kleintjes. Verder ligt de woning op loop/fietsafstand van o.a. basisschool, sportfaciliteiten, supermarkt, openbaar vervoer (bus & trein) en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin o.a. kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal zijn gehuisvest. Het dorp Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jachthavens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand. Begane grond: voor-entree, hal met ruime (open) vaste kast, toilet, zonnige en strakke woonkamer met fraaie recent geplaatste tuindeuren en praktische kelder/trapkast, uitgebouwde keuken met achter-entree en eigentijdse opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, separate werk/speelruimte. De gehele begane grond is voorzien van moderne PVC vloerafwerking. 1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer en vaste kasten, gemoderniseerde badkamer (2022) met ruime inloopdouche, vrijdragend toilet, badkamermeubel met dubbele waskom en deur naar droogplat. 2e verdieping: (nieuwe) vaste trap naar overloop met c.v.-, witgoed- en bergruimte, zolderkamer met dakraam en bergruimte.