Verrassend ruime en fris afgewerkte hoekwoning met mooie en praktische woningindeling gelegen op een perceel van prima omvang op een kindvriendelijke woonlocatie in Dommelen. Deze keurige woning met energielabel B is goed onderhouden en beschikt o.a. over een sfeervol leefgedeelte, half open keuken met moderne inrichting, een aparte en ruime werk-/speelkamer en inpandige berging op de begane grond. De eerste verdieping biedt ruimte aan een drietal slaapgelegenheden en een moderne badkamer. De vierde slaapkamer is te vinden op de tweede verdieping. De volop privacy biedende achtertuin heeft een stenen berging en achterom te bieden. Tot slot ligt het winkelhart van Dommelen “De Belleman” letterlijk om de hoek en is de bereikbaarheid zeer goed, middels de N69 ben je binnen 10 autominuten op de snelweg en bij bedrijven zoals ASML en MMC Veldhoven. BEGANE GROND Entree. Hal met een vernieuwde, uitgebreide meterkast. Nette, licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Royale, Z-vormige woonkamer (circa 33,4 m²) voorzien van een fraaie eiken planken vloer welke aan de voorzijde ruimte biedt aan een mooie setting voor een zitgedeelte en waarbij er richting keuken nog voldoende ruimte over blijft voor een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is toegang tot de werk-/speelkamer en de praktische trapkast. Half open keuken met keurige en moderne keukeninrichting (2022) bestaande uit een L-vormige opstelling voorzien van composiet werkblad, RVS spoelbak en quooker. De ingebouwde apparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi stoomoven, wijnkoelkast en vaatwasser. Royale speel-/werkkamer (circa 19,2 m²) voorzien van een nette vloer. Deze ruimte biedt toegang tot de achtertuin en de inpandige berging. Inpandige berging (circa 9,6 m²) met separate loopdeur naar inrit. EERSTE VERDIEPING Overloop. Ruime slaapkamer 1 (circa 10,1 m²) aan voorzijde met airco, dakkapel en elektrisch rolluik. Royale slaapkamer 2 (circa 12,2 m²) aan achterzijde met rolluik. Slaapkamer 3 (circa 8,6 m²) aan achterzijde met rolluik. Moderne, luxe badkamer (2021) voorzien van inloopdouche, vrijhangend toilet en vaste wastafel in meubel. De slaapvertrekken zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en keurig nette afwerking. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap bereikbare volwaardige zolderverdieping. Voorzolder met opstelling combiketel (Nefit; bouwjaar circa 2018), omvormer zonnepanelen, aansluiting wasapparatuur en dakvenster. Zolder-/slaapkamer 4 (circa 8,0 m²) met airco en dakkapel. BUITEN Nette voortuin met eigen oprit. Keurig aangelegde achtertuin met overdekt terras, gazon, borders en achterom. De tuin heeft volop privacy. Halfsteense berging met ruime bergvliering. BIJZONDERHEDEN Verrassend breed opgezette, half vrijstaande woning, mooi gelegen in Dommelen. Kindvriendelijke ligging met diverse speelmogelijkheden in de nabijheid. Basisschool, kinderopvang en winkelcentrum De Belleman zijn op loopafstand gelegen. Fijne woningindeling met onder andere een grote extra kamer op de begane grond welke voor diverse functies ingericht kan worden. Energielabel B, 9 zonnepanelen aanwezig. Grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++glas. Uitstekende bereikbaarheid middels de aanleg van de N69! Onder andere zijn ASML en MMC Veldhoven binnen 10 autominuten bereikbaar. Bouwjaar circa 1982. Woonoppervlakte circa 127 m². Perceeloppervlakte circa 220 m². Inhoud woonhuis circa 490 m³. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.