In de rustige en kindvriendelijke wijk Hoekpolder komt eindelijk weer een goed onderhouden eengezinswoning te koop, voorzien van energielabel A en 13 zonnepanelen, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidwesten met achterom. De locatie is echt ideaal: kinderen kunnen hier naar hartenlust buitenspelen, de woning grenst aan een buurtpark, basisscholen zijn op loopafstand, en het gezellige centrum van Wateringen, "Bogaard Stadcentrum" en het historische centrum van Delft liggen op enkele minuten fietsafstand. Geen zin om te fietsen? Dan neemt u de tram die naar de Haagse binnenstad, het historische centrum van Delft en Wateringen gaat. Uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Amsterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Via de voortuin komt u binnen in de hal waar u de garderobe, een toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer aantreft. De ruime, lichte woon-/eetkamer heeft een mooie open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, afzuigkap, inductiefornuis, oven, vaatwasser en de spoelbak met RVS-kraan inclusief Howat warm-, koud- en kokendwaterboiler. De beneden verdieping heeft vloerverwarming. Via de royale schuifpui (met schuifpui hor) komt u vanuit de woonkamer in de heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van onder andere een elektrische zonwering, stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Vanuit de hal komt u met de trap op de overloop van de eerste verdieping, waar u toegang heeft tot twee ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde nog een dakkapel heeft. Daarnaast is er nog een andere slaapkamer aan de achterzijde met dakraam. Ook bevindt zich op de eerste verdieping de badkamer, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vervolgens komt u via de trap op de overloop van de tweede verdieping. De ruime overloop biedt plaats aan de wasmachine en droger. Naast veel bergruimte is hier ook de opstelplaats voor de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Na de overloop komt u in de vierde zeer ruime zolderkamer, die veel bergruimte heeft en vrij uitzicht biedt. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1986 - Energielabel A - Eerste eigenaren sinds 1986 - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas - Elektra: 9 groepen en 3 aardlekschakelaars - 13 JA Solar Mono 285 Wp zonnepanelen - Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Avanta combiketel uit 2012 - Howat warm-, koud- en kokendwaterboiler - Voldoende parkeerruimte voor de deur. geen parkeervergunning nodig. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 120 m²; de inhoud is ca. 430 m³ - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing - Oplevering: in overleg, snel is mogelijk Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.