Schitterende vrijstaande villa (uit 1992) met ruim 230 m² gebruiksoppervlakte wonen en een grote vrijstaande garage met bergvliering (uit 2006). Deze zeer comfortabele villa biedt u een unieke kans om uiterst royaal te wonen met veel privacy en op een fantastisch perceel van maar liefst 2.027 m² eigen grond. Dit woonhuis van formaat is in 1992 onder architectuur gebouwd, volledig geïsoleerd, altijd goed onderhouden en beschikt over een energielabel B. De ligging is werkelijk ideaal: Zeer centraal tussen de dorpskernen van Waddinxveen, Zevenhuizen en Moerkapelle. U geniet van de rust en ruimte op uw eigen terrein met veel privacy, terwijl de nabijheid van de A12 en A20 ervoor zorgt dat steden als Rotterdam, Utrecht, Den Haag en Zoetermeer binnen handbereik liggen. Laat u inspireren door de groene omgeving met de Intratuin vlakbij als uw eigen bron van tuinideeën. Sportfaciliteiten, scholen en prachtige natuurgebieden zoals het Bentwoud liggen binnen handbereik, waardoor deze locatie perfect is voor het hele gezin. In de fotoreportage zijn artist impressions opgenomen. Hierin is inzichtelijk gemaakt hoe de ruimtes kunnen worden. Indeling: Begane grond: Royale hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en deur naar de ruime werkkamer. Doorloop naar de sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht, schuifpui naar de tuin en doorloop naar de woonkeuken en bijkeuken/wasruimte aan de achterzijde. Eerste verdieping: Ruime overloop met 2e toilet, bergruimte, 4 ruime slaapkamers waarvan twee met toegang tot een balkon. Ruime badkamer met een grote dakkapel, dubbele wastafel en royaal ligbad. 2e badkamer met inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: Riante zolderverdieping met tal van indelingsmogelijkheden. Bereikbaar via een vaste trap met meer dan voldoende ruimte om extra kamers te realiseren of zelfs een pooltafel kwijt te kunnen. Het perceel: Het royale perceel biedt ruimte voor maar liefst 10 auto's op eigen terrein. De dubbele garage met betonnen verdiepingsvloer wacht op uw creatieve invulling. Geniet van de geweldige tuin waar privacy, water en groen samenkomen. Bijzonderheden: - Grote vrijstaande villa - Onder architectuur gebouwd (Langerak - Krimpen a/d Lek) - Perceeloppervlakte 2.027 m² - Vrijstaande garage voor 2 auto's (gebouwd in 2006) - Parkeren op eigen terrein voor ca. 10 auto's - Grote werkkamer op de begane grond - Badkamer op de begane grond is mogelijk - Diverse indelingsmogelijkheden (zie sfeerplattegronden) - Veel bergruimte - Goten vernieuwd in 2023 (factuur en garantie aanwezig) - Wordt verkocht door de eerste eigenaar Details: - Energielabel B - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte 231 m² - Inhoud 807 m³ - CV-combiketel Nefit, 2010 - Vloerverwarming begane grond - Volledig geïsoleerd - Eigenarenclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.