ENGLISH TEXT BELOW! Klussers opgelet! Dit gezinshuis, gelegen in een van de leukste buurten van Voorburg, kunt u geheel naar eigen inzicht renoveren en verduurzamen! Het huis beschikt over maar liefst zes slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden, dus uitermate geschikt voor mensen met twee rechterhanden die hier om hun absolute droomhuis van willen maken! De locatie: Het huis is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Damsigt'. Deze rustige wijk is zeer centraal gelegen, op nog geen 10 minuten loopafstand van 'The Mall of the Netherlands', 5 minuten lopen van station Leidschendam-Voorburg met randstadrailverbindingen richting Rotterdam en Den Haag Laan van Nieuw Oost Indië waar u kunt overstappen op treinen richting Amsterdam en Rotterdam. In de wijk is de gezellige Hockeyclub Cartouche gelegen en in de wijk is er een overvloed aan speeltuintjes voor de kinderen. Ook met de auto bent u binnen een paar minuten op het Rijkswegennet. Kortom: een absolute toplocatie. De indeling: Via de voortuin bereikt men de entree van het huis. Tochtportaal met meterkast en tochtdeur naar de gang waaraan zich een toilet met fonteintje bevindt. Aan de achterzijde gelegen keuken met eenvoudig keukenblok en deur naar de achtertuin. Ruime woon- eetkamer met grote erker aan de voorzijde. Deur naar de circa 11,5 meter diepe achtertuin, die is gelegen op de zuiden en beschikt over een achterom aan de achterzijde. In de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. Eerste verdieping: overloop, achterzijkamer, ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer over de volle breedte van het huis. Tussen de voor- en achterslaapkamer is de badkamer gesitueerd. Deze is eenvoudig van opzet en voorzien van een zitbad, douche, wastafel, toilet en badgeiser. Tweede verdieping: overloop, achterzijkamer met dakkapel, ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, grote slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van het huis. Vanuit de voorkamer is de bergvliering te bereiken. Voorts het weten waard: - Bouwjaar 1940; - GBO wonen 134 m², gemeten conform NVM Meetinstructie, meetstaat aanwezig; - Voorzien van houten kozijnen, gedeeltelijk met dubbele beglazing; - Bouwkundig keuringsrapport aanwezig; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Oplevering kan snel, de woning staat leeg; - De woning wordt 'as-is, where-is' verkocht (betreft een nalatenschap); - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing, zie brochure; - Gezien het bouwjaar zullen in de koopovereenkomst de 'as-is, where-is' clausule en materialenclausule worden opgenomen; - Fantastische kans om uw droomhuis te creëren, op een absolute toplocatie! ------------------------------------------------------------------- Attention handymen! This family home, located in one of the nicest neighborhoods of Voorburg, can be renovated and made more sustainable entirely to your own taste! The house has no fewer than six bedrooms and a sunny backyard facing south, making it ideal for people with two right hands who want to make this their absolute dream home! The location: The house is located in the child-friendly neighborhood 'Damsigt'. This quiet neighborhood is very centrally located, less than a 10-minute walk from 'The Mall of the Netherlands', a 5-minute walk from Leidschendam-Voorburg station with RandstadRail connections to Rotterdam and The Hague Laan van Nieuw Oost Indië where you can transfer to trains to Amsterdam and Rotterdam. Hockey Club Cartouche is located in the neighborhood and there are an abundance of playgrounds for children in the neighborhood. You can also reach the national road network by car within a few minutes. In short: an absolute top location. The layout: The entrance to the house can be reached via the front garden. Entrance hall with meter cupboard and door to the hallway where there is a toilet with washbasin. Kitchen at the rear with simple kitchen unit and door to the back garden. Spacious living-dining room with large bay window at the front. Door to the approximately 11.5 meter deep back garden, which is facing south and has a back entrance at the rear. In the garden there is a stone storage with electricity. First floor: landing, back side room, spacious bedroom at the rear with access to the balcony. Master bedroom at the front across the full width of the house. The bathroom is located between the front and back bedroom. It is simple in design and equipped with a small bath tub, shower, sink and toilet. Second floor: landing, back side room with dormer window, spacious bedroom at the rear with dormer window, large bedroom at the front across the full width of the house. The storage loft can be accessed from the front room. Also worth knowing: - Year of construction 1940; - Living area 134 m², measured according to NVM Measurement Instruction, measurement report available; - Equipped with wooden frames, partly with double glazing; - Building inspection report available; - Sunny backyard facing south; - Delivery can be quick, the house is empty; - The house is sold 'as-is, where-is' (concerns an inheritance); - Brix Makelaars sales conditions apply, see brochure; - Given the year of construction, the 'as-is, where-is' clause and materials clause will be included in the purchase agreement; - Fantastic opportunity to create your dream home, in an absolute top location!