Royale uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning met zonnige achtertuin gelegen op een gewilde kindvriendelijke woonlocatie in Prinsenbeek. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, badkamer, 2 toiletten, dakkapel aan achterzijde, een ruime berging en zonnige achtertuin op het westen. In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentra, onderwijsinstellingen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en genoeg parkeergelegenheid. De diverse uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen (A16), Utrecht en Amsterdam (A27) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Het centrum van Breda bevindt zich op slechts 15 fietsminuten Indeling Begane grond: • Hal-/entree (ca. 1.71m x 1.09m/1.41m) voorzien van houten vloer, moderne meterkast, toegang tot het toilet en de woonkamer. • Moderne meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars). • Toilet (ca. 1.17m x 0.91m) voorzien van zwevend toilet. • Royale woonkamer (ca. 7.54m x 4.80m / 3.81m) met houten vloer, open woonkeuken en vaste trapopgang naar de eerste verdieping • Open woonkeuken (ca. 4.76m x 3.49m) voorzien van tegelvloer, spoelbak, 5-pits gas kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en middels een loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: • Overloop (ca. 1.97m x 1.82m) voorzien van laminaatvloer, toegang tot slaapkamer I, II, III, badkamer en vaste trapopgang naar de 2de verdieping. • Slaapkamer I voorzijde (ca. 3.26m x 2.89m) met laminaatvloer. • Slaapkamer II achterzijde (ca. 4.23m x 2.89m) voorzien van laminaatvloer. • Slaapkamer III achterzijde (ca. 3.21m x 1.82m) met laminaatvloer. • Badkamer (ca. 2.18m x 1.55m) voorzien van tegelvloer, wastafelmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan, 2de toilet, designradiator, mechanische ventilatie en spots. Tweede verdieping: • Overloop (ca. 3.24m x 1.81m) met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, opstelplaats CV ketel Vaillant (ca. 2017) en voldoende bergruimte achter knieschotten. • Slaapkamer IV (ca. 3.25m x 2.89m/ 2.10m) voorzien van laminaatvloer, dakkapel en rolluik. Tuin: • Ruime voortuin (ca. 4.39m x 3.09m) met bestrating en border. • De zonnige achtertuin op het westen (ca. 8.67m x 6.71m / 4.97m) voorzien van sierbestrating, kunstgras, waterpunt, stenen berging en achterom. • Stenen berging (ca. 3.71m x 1.88m + 2.80m x 1.78m) met verlichting, elektra en achterom. Bijzonderheden: • De woning is voorzien van dubbele beglazing; • De woning heeft een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde; • De begane grond beschikt over een houten vloerafwerking; • De meterkast beschikt over een moderne meterkast; • De woning is voorzien van een definitief energielabel C; • De woning is gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke straat; • In de directe nabijheid zijn vele speelvoorzieningen aanwezig en tevens voldoende (gratis) parkeergelegenheid; • De woning is te bestempelen als instapklaar.