Goed verscholen in de binnenstad staat deze instapklare woning met als bonus een verrassende grote tuin. Dé Makelaars van CMK presenteren met trots deze super centraal gelegen woning, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen en met de gezelligheid van de oude binnenstad om de hoek. Ook het parkeren is geen enkel probleem door het direct achter gelegen parkeerterrein. Deze woning is compleet verbouwd en de laatste jaren op allerlei aspecten gemoderniseerd waaronder de isolatie van het gehele huis, betonvloer met vloerverwarming op de begane grond, cv-ketel, keuken apparatuur, badkamer, stucwerk, goten en de complete achterpui. Indeling: entreehal met modern toilet onder de trap. Via de mooie, stoere zwart metalen pui met glazen deur stap je de gezellige en lichte woonkamer binnen met aan de achterzijde een brede schuifpui naar de ruim 15 meter brede achtertuin. Het hoge plafond met de witte balken in het zicht, de knusse open keuken in neutrale kleurstelling en een mooie pvc-vloer in visgraat motief mét comfortabele vloerwarming maken de beneden verdieping helemaal af. De glas-in-lood ramen boven de schuifpui zorgen voor extra sfeer. De ruime en perfect aangelegde stadstuin is een groene oase van rust en biedt je veel privacy. Via de steeg achterom bereikbaar en je hebt hier de beschikking over een ruime stenen schuur voor de fietsen en je tuingereedschap. Vanuit de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers, welke gemakkelijk weer terug gebracht kan worden naar 3 slaapkamers! In de slaapkamer aan de voorzijde is deels een vliering met bergruimte gerealiseerd. De badkamer is fris en modern en uitgerust met een inloopdouche, vloerverwarming, hangend toilet en wastafelmeubel. Het dakraam in de badkamer zorgt voor snelle ventilatie, zodat schimmel en vocht hier geen kans krijgen. Als bonus is op de etage een comfortabele airco aanwezig voor de hete zomer dagen, zodat je in een heerlijke, koele slaapkamer je nachtrust kan pakken! De prachtige stadstuin, aangelegd naar Aziatisch ontwerp heeft meerdere terrassen om een tuinset te plaatsen en prachtige volgroeide struiken en bomen. Doordat er geen direct bebouwing omheen ligt ervaar je hier een heerlijk vrij gevoel en kun je de hele dag door genieten van de zonnestralen. Mocht je twijfelen aan de bergruimte, dan hebben we goed nieuws! Er is een royale vrijstaande stenen berging in de achtertuin te vinden, alsmede veel bergruimte op de vliering boven de eerste verdieping. Als extraatje bieden we graag een parkeerplaats apart aan voor de liefhebber! Die is op loopafstand gelegen van de woning (niet op parkeerterrein achter het huis), vraag naar de voorwaarden! Als jij op je wensenlijstje een instapklare en gezellige woning in de binnenstad hebt staan waar je niet in hoeft te klussen, laten we je heel graag de Sint Nicolaasstraat 15 zien! Met als verrassende bonus een fijne tuin is dit een verborgen juweeltje in de stad. Maak snel een afspraak! De makelaars van CMK Makelaars nemen graag de tijd om je uitgebreid de woning te laten zien!