Modern, energiezuinig en instapklare woning met extra slaap- werkkamer op de begane grond. Betreed jouw nieuwe woonhuis aan de Werf 40 in Schagen. Gelegen in een van de populairste woonwijken van Schagen, biedt deze woning met veel sfeer en een goede afwerking het perfecte evenwicht tussen de charme van de jaren ’30 en het comfort van de moderne tijd. Deze energiezuinige woning met een A label biedt een gezellige woonkamer welke strak is afgewerkt in een lichte kleurstelling en is een licht geheel door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De keuken met modern keukenblok is aan de achterzijde gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. Op de begane grond is een extra kamer, dit biedt mogelijkheden voor kantoor aan huis of een extra slaapkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich thans 2 ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het grote dakterras, een badkamer en een wasruimte. Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Deze ruimte is vergroot door een dakkapel, waardoor een riante slaapkamer met inloopkast is gecreëerd. De omsloten tuin is een heerlijke plek en bereikbaar vanuit de woonkeuken. In de tuin staat een houten berging en er is een achterom. De zeer goede ligging, in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk met (kinderspeel)plantsoen voor de deur en autoluwe straat maken het plaatje compleet. Op deze stek kunt u optimaal genieten en de woning is gunstig gelegen voor wat betreft scholen, sportpark, supermarkt en het NS-station. Er zijn nog veel meer pluspunten, dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bel makelaar Kim Boontjes voor een afspraak en bekijk en ervaar deze woning zelf! Kim Boontjes is bereikbaar op 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op dewerf40.nl. Indeling begane grond Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, berging, extra (slaap)kamer, woonkamer en keuken. De extra kamer is gesitueerd aan de achterzijde en thans in gebruik als kantoor. Er is een grote raampartij met uitzicht op de achtertuin. Wanneer u binnenkomst in de living valt direct de ruimte en het mooie lichtinval op. Aan de voor- en achterzijde zijn grote raampartijen tot de grond waardoor het licht prachtig naar binnen stroom. De woonkamer ligt aan de voorzijde en de woonkeuken ligt aan de achterzijde. De keuken is geplaatst in rechte opstelling en voorzien van alle benodigde apparatuur. Naast de keuken is er voldoende ruimte voor een royale tafel om te tafelen met het hele gezin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. 1e Verdieping Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer, de waskamer en de vaste trap naar de 2e verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer en de waskamer. Aan de achterzijde ligt de moderne badkamer en de 2e ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het dakterras. 2e Verdieping Middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Een dakkapel zorgt hier voor extra ruimte. In een kast is de cv-installatie en de unit van de mechanische ventilatie weggewerkt. Aan de achterzijde is een inloopkast gecreëerd. Tuin Aan de voorzijde ligt een ruime tuin voorzien van bestrating en een nette beukenhaag. Er is plek om even een fiets te parkeren en de heg zorgt voor een groene omlijsting van de tuin en houdt het zicht uit de woning. Aan de achterzijde treft u een fijne tuin voorzien van bestrating en achterin een houten berging ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via de keuken en er is een achterom. Bijzonderheden Ruime, moderne en instapklare gezinswoning 4 Slaapkamers waarvan 1 op de begane grond Speelgelegenheid voor kinderen in directe omgeving Centrale ligging ten opzichte van winkels, NS station, scholen en sportvoorzieningen Volledig geïsoleerd Energielabel A Woonoppervlakte circa 112 m² Dakterras circa 23 m² Inhoud circa 380 m³ Perceeloppervlakte 140 m²