Aan de rand van de wijk "Het Zwanevlot" ligt in een kleinschalig appartementencomplex deze compacte benedenwoning met een heerlijke tuin op het zuiden. De ligging is zonder meer centraal te noemen met op loopafstand het goed geoutilleerde wijkwinkelcentrum “De Brink”, gezondheidscentrum en een bushalte. Het prachtige IJssellandschap en de historische binnenstad van Zutphen zijn ook op korte afstand aanwezig. Indeling 1e Woonlaag: entree, hal, betegeld toilet voorzien van fonteintje, tuingerichte woonkamer met een deur naar de zonnige circa 12 meter diepe achtertuin, open keuken, betegelde badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning een aangebouwde berging voor de fiets en in de achtertuin een tuinkast voor het tuingereedschap. Recent heeft de vereniging van eigenaars gestemd voor een verduurzamingsoperatie. Zo zullen onder andere de kozijnen en het glas worden vervangen, betere isolatie worden toegepast en zonnepanelen geplaatst. Het doorgaan van de van deze verduurzamingsslag is nog wel afhankelijk van het verkrijgen van benodigde subsidie en financiering. Woonoppervlak ca.: 55 m² Inhoud ca.: 200 m³ Kosten VvE thans: € 98,69 per maand - De woning is voorzien van een c.v.-ketel uit 2013 en heeft (nu nog) energielabel C. - Het betreft een voormalige huurwoning.