Welkom bij dit prachtig gelegen driekamerappartement midden in het centrum van Eersel. Het appartement is gesitueerd in de ronding van het gebouw op de derde verdieping van het complex 'Poort van Eersel'. Het appartement is energiezuinig, fraai afgewerkt en zeer goed onderhouden. Voorzien van onder andere een ruime woonkamer met open keuken, loggia, 2 slaapkamers, een aparte berging en eigen parkeerplaats in de overdekte stalling. Begane grond: Het complex is toegankelijk via de entreehal met een automatische deur. Hier tref je de brievenbussen, deurbellen tableau, lift en de trapopgang aan. Eveneens heb je vanuit hier toegang tot de parkeergarage en tot de bergingen. De parkeerruimte is toegankelijk via een automatische op afstand bedienbaar deur en de overdekte parkeerplaats bevindt zich direct naast de ingang. De eigen berging is voorzien van elektra. Derde verdieping: Je betreedt het appartement via de ruime centrale hal via de lift of trap. Het appartement ligt direct naast de lift. De entreehal is voorzien van een garderobenis met onderkast. Aan de hal bevindt zich het geheel betegeld, modern uitgevoerd toilet met wandcloset en een fonteintje met onderkast en verlichte spiegel. Verder een vaste kast met dubbele openslaande deuren. Hierin treft je de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de Intergas c.v.-ketel (bouwjaar 2017) en de Brink ventilatie unit met warmteterugwinning aan. De meterkast is voorzien van 10 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en een waterontharder. Het gehele appartement is afgewerkt met eenzelfde, moderne antraciet tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafonds, op diverse plaatsen met ingebouwde verlichting. De ruime woonkamer met open keuken betreft een prachtige ruimte. De fraaie ligging van het appartement in de halve ronding biedt hier een mooi en uniek uitzicht over de straat en omgeving. In de woonkamer zijn 3 Franse balkons aanwezig met dubbele openslaande deuren. Eveneens bevindt zich in de woonkamer de video intercom. De keuken is uitgevoerd in een luxe U-vormige opstelling en voorzien van 1,5 spoelbak met Quookerkraan, vaatwasmachine, een inductiekookplaat, Novy afzuig plafondunit (op afstand bedienbaar), combi oven, 2 koelkasten, een vast tafelblad met zitmogelijkheid en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de woonkamer heb je via een schuifpui toegang tot de loggia. De loggia is voorzien van een terrasverwarmer, waterpunt en elektra. De voorzijde van de loggia is afsluitbaar d.m.v. een elektrisch bedienbaar zonnescreen. Vanuit de hal zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1 betreft de grootste slaapkamer. De kamer is voorzien van een vaste driedeurs kledingkast. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van het appartement. Voorzien van een tv aansluiting op hoogte. Tevens is er in deze kamer is een keukenblok geplaatst met onder en bovenkasten en een spoelbak. De badkamer is modern uitgevoerd en geheel betegeld. Voorzien van een dubbele vaste wastafel met mengkranen, onderkast en spiegelkast met verlichting. Verder een wandcloset, inloopdouche met glazen deur en een thermostaatkraan. De vloerverwarming in de badkamer is apart regelbaar en de badkamer heeft mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Voorzien van dak,- spouw- en vloerisolatie. - De woonkamer is voorzien van diverse TV en internetaansluitingen. - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, welke per ruimte bedienbaar is. - Voorzien van fraaie hardhouten paneeldeuren met luxe deurbeslag, houten binnendeurkozijnen en architraven. - Alle raambekleding en de plissé gordijnen blijven achter in het appartement. - Eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage. - De servicekosten bedragen € 132,22 (boekjaar 2024). Het betreft een zeer gezonde VvE. - Ten behoeve van de algemene ruimtes heeft het appartementencomplex de beschikking over 22 zonnepanelen. - Op het dak van het complex liggen ook diverse zonnepanelen voor privégebruik. - Het appartement heeft een fraaie ligging binnen het complex in de halve ronding. Het biedt een prachtig uitzicht in de Nieuwstraat en richting de Bisschop Rythoviusweg. - Aanvaarding van het appartement spoedig mogelijk.