Ben jij op zoek naar een sfeervolle, vrijstaande woning zonder enige energielasten ? Laat je dan verrassen door de Granenweg 1 in Sint-Oedenrode. Rustig gelegen in de nieuwe woonwijk aan de Lieshoutseweg in Nijnsel biedt deze woning heel veel comfort en ruimte en is daardoor ideaal voor gezinnen of als combinatie van wonen en werken aan huis. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een grote entree/hal met een stijlvolle tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Hier bevindt zich de royale meterkast en het moderne toilet. Deze is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Via de hal betreden we de ruime woonkamer die door de grote raampartij in de erker veel lichtinval creëert. De open keuken is ruim opgezet en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat met teppanyaki, afzuigkap, koelkast, inbouwkoffieapparaat, vaatwasser, magnetron en stoomoven, écht van alle comfort en gemakken voorzien. Vanuit de keuken komen we in de werkkamer, speelruimte of chillroom voor de oudere kids, heerlijk achterin het huis gelegen. Via de deur in deze ruimte of de tuindeuren in de keuken komen we bij het overdekte terras terecht. Ideaal voor het heerlijk buiten vertoeven en toch overdekt te zitten. Het overdekte terras kun je ook via de directe achterom bereiken. Eerste verdieping: De ruime overloop leidt naar 4 comfortabele slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van tegelvloer in houtlook met vloerverwarming en hoge plafonds, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met vloerverwarming, een ruim ligbad, inloopdouche, badmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een slaapkamer, speelruimte en de technische ruimte. Hier staat dus de elektrische boiler (300 l), warmtepomp, verdeler van de vloerverwarming en mv unit. Alles makkelijk bereikbaar door de grote kast. Garage: De inpandige grote garage is bereikbaar vanuit de hal en de werkruimte met een loopdeur en heeft aan de voorzijde een sectionaal deur. De wanden en vloer zijn netjes afgewerkt. Tuin: De voortuin is deels verhard waardoor het makkelijk ruimte biedt om 2 auto's te parkeren. De omheinde achtertuin is voorzien van sierbestrating, gazon en vaste beplanting. Vanuit de straat kun je links naast de woning achterom komen. Kenmerken: Woonoppervlakte: 224 m² Perceeloppervlakte: 318 m² Inhoud: 775 m3 Bouwjaar: 2016 Energielabel: A++ Verduurzaamd: gasloos, heel veel zonnepanelen, warmtepomp, geheel voorzien van domotica. Alles is op afstand bedienbaar. Beleef zelf het comfort van deze ruime woning aan de Granenweg 1 en plan snel een bezichtiging!