*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Bent u op zoek naar een verrassend ruim en comfortabele eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Dan bent u bij deze woning aan het juiste adres! De woning is in 2000 gebouwd en dankzij de goede isolatie is het binnen altijd aangenaam. Op dit moment is de woning voorzien van 4 slaapkamers maar de mogelijkheid bestaat tot het creëren van een extra (5e) slaapkamer op de 2e etage. De zonnige onderhoudsarme voor- en achtertuin zorgen voor optimaal woongenot. De woning is gelegen in de jonge en gewilde woonwijk Burgemeester Kootpark, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand vindt u het busstation met directe verbindingen naar Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem en Schiphol. Ook winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard, evenals gezondheidscentrum de Waterlinie, liggen vlakbij. Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. In de omgeving kunt u genieten van diverse horecagelegenheden aan de Amstel, en zijn er volop scholen, groen- en speelvoorzieningen, sportverenigingen en uitvalswegen naar omliggende steden. De op loopafstand gelegen Uithoornlijn biedt bovendien een snelle verbinding naar Amsterdam en Amstelveen ! Totaal grondoppervlakte ca. 120 m2. Totaal woonoppervlakte ca. 132 m2. Totale inhoud ca. 436 m3. Bouwjaar ca. 2000. Indeling begane grond: royale entree voorzien van de uitgebreide meterkast, toiletruimte met toilet en fontein, trapopgang naar de 1e etage en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is zeer breed, tuingericht, voorzien van vloerverwarming en van zowel een deur als een schuifpui naar de heerlijk zonnige achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse apparatuur w.o. een inductie kookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De vele kasten zorgen voor veel opbergmogelijkheden en het kunststof werkblad over een fijne werkruimte. Indeling 1e etage: ruim opgezette overloop, de woning beschikt op deze etage over 3 royale slaapkamers en allen voorzien van op maat gemaakte schuifhorren. De fraaie badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel met bijbehorende kasten. Indeling 2e etage: via de trap bereikt u de overloop welke thans in gebruik is als extra bergruimte. Tevens beschikt de ruimte over de wasmachine aansluiting, mogelijkheid voor het plaatsen van een droger, CV ketel en een warmte-terug-win installatie (WTW). Via de overloop bereikt u de 4e slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een groot pluspunt is dat op deze etage nog een extra (5e) slaapkamer te creëren is ! Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: volledig eigendom. Energielabel: A. Voorzieningen: - Verrassend ruime woning! - Heerlijke onderhoudsarme zonnige voor- en achtertuin. - Praktische houten berging in de achtertuin met gezellige veranda. - Zeer kindvriendelijk en rustig gelegen. - 4 Royale slaapkamers (5e mogelijk). - Mogelijkheid tot creëren van een extra (5e) slaapkamer. - De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. - Gevelbekleding buitenzijde achter vervangen in kunststof. - De begane grond en 1e etage zijn in 2023 voorzien van schuifhorren. - Mogelijkheid tot eventueel creëren van dakterras op de 2e etage. - CV ketel (Vaillant, bouwjaar ca. 2015). - WTW installatie (bouwjaar ca. 2016). **** ENGLISH VERSION **** Are you looking for a surprisingly spacious and comfortable family home in a quiet and child-friendly area? Then you have come to the right place ! The house was built in 2000 and thanks to the good insulation it is always pleasant inside. Currently the house has 4 bedrooms but the possibility exists to create an extra (5th) bedroom on the 2nd floor. The sunny low-maintenance front and back gardens provide optimal living enjoyment. The house is located in the young and popular residential area Burgemeester Kootpark, where all amenities are within easy reach. A short distance away you will find the bus station with direct connections to Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem and Schiphol. Shopping centers Amstelplein and Zijdelwaard, as well as health center de Waterlinie, are also nearby. Ample free parking in front of the door. In the vicinity you can enjoy various catering establishments on the Amstel, and there are plenty of schools, green and play facilities, sports clubs and roads to surrounding towns. The Uithoornlijn located within walking distance also offers a fast connection to Amsterdam and Amstelveen ! Total ground surface approx. 120 m2. Total living area approx 132 m2. Total content approx 436 m3. Built in 2000. Layout ground floor: spacious entrance with the extensive meter cupboard, toilet with toilet and fountain, staircase to the first floor and access to the spacious and bright living room. The living room is very wide, garden-oriented, with underfloor heating and both a door and sliding doors to the lovely sunny backyard. The kitchen is located at the front of the house and has several appliances including an induction hob (2024), extractor, dishwasher and fridge-freezer. The many cabinets provide plenty of storage options and the plastic worktop over a fine workspace. Layout 1st floor: spacious landing, the house has 3 spacious bedrooms on this floor and all equipped with custom-made sliding screens. The beautiful bathroom has a lovely bathtub, shower, toilet and washbasin with matching cabinets. Layout 2nd floor: via the stairs you reach the landing which is currently used as extra storage space. The room also has a washing machine connection, possibility to place a dryer, central heating boiler and a heat recovery system (WTW). Through the landing you reach the 4th bedroom which is located at the front of the house. A big plus is that on this floor an extra (5th) bedroom can be created! Acceptance: delivery in consultation. Property situation: fully owned. Energy label: A. Amenities: - Surprisingly spacious home! - Lovely low maintenance front and backyard. - Practical wooden shed in the backyard with cozy porch. - Very child friendly and quiet location. - 4 Spacious bedrooms (5th possible). - Possibility to create an extra (5th) bedroom. - The first floor has underfloor heating. - Exterior cladding rear replaced in durable plastic. - The ground floor and 1st floor are equipped with sliding screen doors in 2023. - Possibility of possibly creating a roof terrace on the 2nd floor. - Central heating boiler (Vaillant, built ca. 2015). - WTW system (built ca. 2016).