Welkom bij deze ruime twee-onder-een-kapwoning, ideaal voor gezinnen en gelegen op “de Hei” in Susteren. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen, inclusief een royale tuin en een garage. De woning aan de Bosstraat 25 in Susteren ligt in een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en gezondheidszorg binnen handbereik. Het treinstation van Susteren is dichtbij en biedt uitstekende verbindingen naar Roermond en Sittard, terwijl bushaltes ook in de buurt zijn. Natuurliefhebbers kunnen genieten van wandelingen en fietstochten in het nabijgelegen IJzerenbos. De straat zelf is rustig en vriendelijk, wat bijdraagt aan een prettige woonsfeer. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten en gezellige eetgelegenheden in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging in Limburg zijn steden zoals Maastricht en Eindhoven binnen een uur te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel werk als ontspanning. Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien! De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst via de hal treft u direct de meterkast en het toilet, met een mooie tegelvloer die doorloopt naar de keuken. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een stijlvolle laminaatvloer, die zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Via de eetkamer, met een schuifpui naar buiten, heeft u directe toegang tot de royaal aangelegde tuin. De gesloten keuken beschikt over een praktische tegelvloer en een strakke wandopstelling, compleet met een oven, koelkast, inductieplaat met afzuigkap en een vaatwasmachine. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie comfortabele slaapkamers en de goed uitgeruste badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel en handige aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Voor extra opslagruimte bereikt u via een vlizotrap de zolder, waar tevens de CV-ketel is geïnstalleerd. De royale tuin, gelegen op het Zuid Oosten, is aan de achterzijde met een vrije ligging en een terras met overkapping, zijn perfect om te genieten van zomerse dagen en avonden. De woning beschikt over een oprit en een garage. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1983 - Perceeloppervlakte: 293m² - Woonoppervlakte: ca. 108m² - Overige inpandige ruimte: ca. 31m² - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 31m² - Inhoud: ca. 221m³ - Verwarming: CV- ketel (eigendom) - Extra: ged. rolluiken, dak, wand, vloerisolatie - Energielabel: C Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!