Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. In een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van het Brunssumse centrum, natuur en het stadspark met vijver gelegen; de instapklare en uitgebouwde tussenwoning met o.a. een garage/stalling, luxe keuken (2020), 3 slaapkamers (vaste trap naar zolderverdieping), grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, souterrain, onderhoudsvrije tuin op zuidoost, etc.. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 4,07m x 1,80m). Begane grond: Onderhoudsvrije voortuin; entree/hal met tegelvloer, meterkast en geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; uitgebouwde living (incl. keuken ca. 40m²) v.v. fraaie PVC-vloer; luxe open keuken v.v. kookeiland en apparatuur te weten: een koelkast, diepvries, heteluchtoven, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tussenportaal; wasruimte (ca. 4m²) met de witgoedaansluitingen en wasbak. Cv-kast met opstelplaats cv-combi-installatie (huur/2024). Onderhoudsvrij aangelegde achtertuin v.v. groot terras (deels overdekt), achteringang en garage/stalling (ca. 3,77m x 2,83m). Eerste verdieping: Ruime overloop; slaapkamer 1 (ca. 13m²) v.v. dakkapel, slaapkamer 2 (ca. 11m²) v.v. airco-installatie (2021). Geheel betegelde ruime badkamer (ca. 4,06m x 1,95m) v.v. ligbad, instapdouche, wandcloset, designradiator, vaste wastafel en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping; slaap-/hobbykamer (ca. 14m²) met diverse bergkasten en Velux-dakvenster. Bijzonderheden: Deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning is gesitueerd in een woonwijk met rustige ligging in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin op loopafstand. Het Schutterspark, de Brunssummerheide, een cafetaria, openbaar vervoer en het winkelcentrum van Brunssum zijn binnen enkele wandelminuten bereikbaar. Tevens zijn er diverse uitvalswegen in directe nabijheid. Het object is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren. Kortom, een mooie woning op een leuke plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.