Wil je wonen in het centrum van Elst, dicht bij alle voorzieningen? Dan is dit je kans! In een volledig gerenoveerde 2-onder-1 kap woning waarin u zich van alle gemakken voorzien wordt. Deze duurzame woning, met energielabel A, verkeert in een zeer goede onderhoudsstaat. Ook kunt u zich in de tuin helemaal ontspannen. In vrijwel elk jaargetijde kunt u zich even helemaal onttrekken aan alles om u heen. Naast de overkapping bevind zich ook een geïsoleerde binnenruimte. Als potentiële nieuwe eigenaar hoeft u zich de aankomende periode niet druk meer te maken. De woning is grondig verbouwd en daarbij zijn alle ruimtes aangepakt! De woning is stijlvol, heeft een mooie ruimtelijke indeling en is klaar om te fungeren als een echt thuis! De ligging is perfect! Binnen een paar stappen staat u in het bruisende centrum. Reist u geregeld met het openbaar vervoer? Geen probleem, het trein- en busstation bevindt zich op een paar minuten lopen. Daarnaast bent u binnen een aantal autominuten op de A325, A15 of A50. Hiermee bent u zo op weg! De woning heeft vele karakteristieken eigenschappen. Zo is de brede opzet van de woning uniek, de gootlijsten geven een echte oude uitstraling en er is veel ruimte voor daglicht gecreëerd. Heeft u de lichtstraat boven de keuken al gezien? Om bij weg te dromen! Geïnteresseerd geraakt? Wij nodigen u van harte uit om deze mooie woning met een unieke ligging te komen bekijken! Bouwjaar 1957, volledig gerenoveerd in 2022. Perceel: 478m². Woonoppervlakte 144m². Bijzonderheden: - geheel gerenoveerd in 2022 - nieuwe keuken - nieuwe Badkamer - nieuwe WC ’s - 19 zonnepanelen inclusief hybrideomvormer - alle spouwmuren zijn na geïsoleerd - begane grondvloer is na geïsoleerd - dakconstructie is voorzien van isolatie - nieuwe elektra, groepenkast, waterleidingen en afvoeren - de woning is voorzien van 2 airco units (verwarmen en koelen) - alle ruimte zijn los van elkaar verwarmbaar/programmeerbaar - energielabel A - wanden zijn voorzien van glasvliesbehang - er is elektrisch vloerverwarming aanwezig op de begane grond - waterontharder - openhaard - gehele schilderwerk is in 2022 uitgevoerd (binnen en buiten) - er is een kantoorruimte/thuiswerkplek gecreëerd op de begane grond Naast dit alles is de woning met een kleine aanpassing nog uit te breiden met een zolderkamer. De vaste trap hiernaartoe is al gerealiseerd. Indeling: parkeergelegenheid op eigen terrein (2 voertuigen), toegang tot bijkeuken, achterom of naar de voordeur. Entree: hal met toegang tot inpandige kelder, luxe toilet, meterkast en doorgang naar de woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en geeft mooi uitzicht over de Rijksweg-Noord. De begane grond is voorzien van elektrisch vloerverwarming, houtkachel airco unit en diverse radiatoren. De stijlvolle woonkeuken is van alle gemakken voorzien: koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven met stoomfunctie en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is de werk-/speelkamer bereikbaar. De praktische bijkeuken is voorzien van een grote inbouwkast en wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Via de openslaande tuindeuren vind je vanuit de keuken doorgang naar de ruime achtertuin en is er een heerlijk terras met overkapping en een buitenkamer. De tuin is heel breed opgezet en voorziet zich van alle gemakken. Hierdoor heb je altijd een perfecte mogelijkheid om een fijne plek te zoeken. Vanuit de hal is er toegang tot de verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop toegang tot de 3 slaapkamers. Twee slaapkamers zijn ruim opgezet, één daarvan heeft ook een inloopkast. Eveneens zijn alle ruimtes strak afgewerkt. De moderne badkamer beschikt over een grote inloopdouche met dubbele wastafel. Ook is er een toiletruimte aanwezig die afsluitbaar is. Onder de vaste trap bevindt zich een ruime bergruimte. Via de vaste trap is toegang tot de zolder. Zolder: Hier bevindt zich een grote opbergzolder waar ook de CV-ketel en de omvormer te vinden zijn. De zolder is volledig geïsoleerd. De mogelijkheid bestaat om de zolder in de toekomst nog uit te breiden met een dakkapel waardoor een extra verblijf te realiseren is.