Bent u op zoek naar een woning met twee grote garages op een perceel van maar liefst 655m2? Dan hebben wij hem voor u gevonden! De woning is gelegen aan de Franciscusstraat in Babberich en u heeft een extra ingang vanaf de zijde Dorpsstraat naar de garage(voormalig PTT huis). Indeling: Begane grond: Entree, vernieuwde meterkast, hangcloset met fontein, doorzon woonkamer met aansluitend half open keuken (2022) voorzien van 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en stoomoven, grote koelkast met 0-graden laden. Bijkeuken met 2e deel van de keuken voorzien van spoelbak, vaatwasser, aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang naar de voorraadkast. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, radiator en toilet. Vaste trap naar... 2e Verdieping: Overloop, berging met opstelling C.V.-ketel, 4e slaapkamer met groot dakraam en verwarming. Via de bijkeuken komt u in de grote achtertuin, welke vanaf de dorpsstraat achterom bereikbaar is, met een houten berging en stenen schuur. De tuin heeft voldoende mogelijkheden voor het creëren van een oase aan rust of voor het klussen aan huis. Babberich (gemeente Zevenaar) is een gezellig dorp met diverse voorzieningen zoals een eigen kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, restaurants en winkels in directe omgeving. Gunstig gesitueerd ten opzichte van natuurgebied "De Gelderse Poort", het Bergherbos in Montferland en de ontsluitingswegen A12/A18 en de A3 (Duitsland). Het naastgelegen Zevenaar is een actieve gemeente, er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Daarnaast een zwembad, ziekenhuis en een aantal parken. Algemeen: Bouwjaar: 1972; Energielabel: C; Woonoppervlakte: 109m²; Inhoud: 399m³; Perceeloppervlakte: 655m². Bijzonderheden: Vloerverwarming begane grond aangelegd in 2022; Vloer- en dakisolatie; Mechanische ventilatie op toilet begane grond en badkamer; Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch; Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's. "Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”