Louterstraat 7, Eindhoven – Ruime en moderne gezinswoning in gewilde wijk Lievendaal In de gewilde wijk Lievendaal, gelegen in het stadsdeel Strijp, vinden we deze goed onderhouden, ruime tussenwoning met energielabel C en grotendeels kunststof kozijnen met HR+ beglazing. De woning is uitstekend afgewerkt en voorzien van moderne gemakken. Met een royale woonoppervlakte, flinke serre, ruime slaapkamers en een riante achtertuin, biedt deze woning veel ruimte voor zowel alleenstaanden als stellen en gezinnen. De Louterstraat is ideaal gelegen met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals scholen, winkels, en het Philips van Lennep park. Daarnaast zijn uitvalswegen en het openbaar vervoer snel bereikbaar. Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de hal, welke is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, fors uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle, uitgebouwde ruimte waar veel lichtinval de ruimte doet stralen. In de uitbouw is een grote raampartij met schuifpui naar de serre, welke dient als een verlengde van de woonkamer en zorgt voor een naadloze verbinding met de tuin. De vloer in de woonkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming, en in de uitbouw zijn de keuken en eetkamer gesitueerd. De open keuken is uitgerust met een nette hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2020), 5-pitsgaskookplaat, oven, koelkast, carrouselkast en een afzuigkap. Het geheel heeft een frisse uitstraling, met een tegelvloer en vloerverwarming die doorloopt vanuit de woonkamer. Eerste verdieping: De trapopgang naar de eerste verdieping (gerenoveerd door Up-Stairs) brengt u naar de overloop. De trap is gerenoveerd door Up-Stairs. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de wasruimte en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en de gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas, wat zorgt voor een goede isolatie. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en inbouwspots in het plafond. De badkamer is in 2018vernieuwd en heeft een moderne, frisse uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en voorzien van een ruime voorzolder met de CV-ketel (Remeha, 2022) en de aansluiting voor wasapparatuur. De zolderkamer is voorzien van een brede dakkapel, wat de kamer extra licht en ruimte biedt. De kamer is goed geïsoleerd en voorzien van een wastafel. De kamer op de tweede verdieping is perfect te gebruiken als slaapkamer of werkruimte. Tuin en berging: De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. Er is een ruime serre aanwezig, welke als het ware functioneert als verlengde van de woonkamer. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met overkapping, over de volle breedte van de tuin. Deze berging heeft twee afzonderlijke compartimenten, beide voorzien van elektra. Er is tevens een achterom via de berging. Algemeen: - Complete gezinswoning met moderne afwerkingen en isolatie; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Alle slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een 2-persoonsbed; - Recent vernieuwde badkamer (2022); - Zolder met dakkapel, en CV-ketel uit 2022; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR+ glas; - Onderhoudsvriendelijke tuin met praktische serre; - Energiezuinig en goed geïsoleerd; - Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning in een populaire wijk met veel potentie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!