UITGEBOUWDE HOEKWONING OP ZEER ROYAAL PERCEEL Uitgebouwde hoekwoning (1967) met garage gelegen op liefst 544 m² eigen grond. Gunstige ligging in ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met dagelijkse voorzieningen in directe nabijheid. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en heeft acht zonnepanelen. BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast, toilet, kast onder de trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale living heeft goede lichtinval door grote ramen en zijramen en heeft een plavuizen vloer die doorloopt in (bij)keuken. Oppervlakte woonkamer en keuken liefst 54 m2. De open hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en een deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is betegeld en heeft een deur naar de aangebouwde berging en een deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, douchecabine en design radiator. Slaapkamer 1 met vaste kast is aan de voorzijde gelegen en circa 2,81 x 3,53 meter. Slaapkamer 2 met vaste kast ligt aan de achterzijde en is circa 2,88 x 3,71 meter groot. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en heeft een afmeting van circa 2,72 x 2,76 meter. TWEEDE VERDIEPING: Zolder met C.V. ketel en dakraam. BUITENRUIMTE Aan de achterzijde bevindt zich een bijna 50 meter diepe tuin op het zuidwesten. Momenteel staan hier een duivenhok en achterin een plantenkas. Verder is de tuin voorzien van bestrating en gazon. De mogelijkheden met deze enorme tuin zijn legio. De stenen garage is circa 5,71 x 3.03 meter groot. Bijzonderheden: In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Het dorp Giessenburg maakt deel uit van de gemeente Molenlanden en is gelegen aan de Giessen in het Groene Hart. Het is een levendig dorp met veel voorzieningen en een actief verenigingsleven. Het is centraal gelegen ten opzichte van grotere steden als Rotterdam, Utrecht en Breda deze zijn binnen een halfuur te bereiken en vestingstad Gorinchem zelfs binnen een kleine 10 minuten.