Een gunstig gelegen tussenwoning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een slaapkamer op de eerste verdieping, 6 zonnepanelen en een vrij gelegen achtertuin. Doordat er veel hoogte in de schuine plafonds zit wordt er optisch veel ruimte gecreëerd. De woning ligt nabij alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, en diverse uitvalswegen (A12 en A15). Het centrum en treinstation bevinden zich op loopafstand. In de buurt zijn verschillende accommodaties actief zoals de sportclub, tennisvereniging en balletschool. Binnen enkele minuten met de auto ben je in het gezellige stadscentrum van Arnhem of op het woonboulevard van Duiven. Daarnaast kun je heerlijk wandelen of fietsen op de dichtbijgelegen IJsseldijk of langs de uiterwaarden. Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot de toiletruimte, slaapkamer en badkamer voorzien van douche, vaste wastafelmeubel en wasmachine-/droger aansluiting. Woonkamer met vloerverwarming, fraai hoog plafond, toegang tot de achtertuin en open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: Koelkast, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat en afzuigkap. Verder is er aan de voorzijde van de woning een separate berging te vinden en aan de achterzijde een berging/kast voor tuingereedschap. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de CV / bergruimte en 2e slaapkamer welke is voorzien van kunststof kozijnen met rolluik. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig te bewonen; - Keuken vernieuwd; - Energielabel C; - Geliefde woonomgeving; - 6 zonnepanelen, 2021, eigendom; - Vloerverwarming begane grond (Woonkamer, hal, badkamer, slaapkamer beneden); - Vloerisolatie; - CV ketel in 2023 gereviseerd;  - Leidingwerk kruipruimte vervangen.