VILLA/LANDHUIS – geschakelde 2-onder-1-kapwoning – met BIJGEBOUWEN en PARKEERPLAATSEN op eigen terrein. Deze woning is van oorsprong gebouwd in 1939 en is de afgelopen 20 jaar verbouwd tot veel leefoppervlakte door de diverse vertrekken op de begane grond te verbinden. Het beschikt over 6 ruime slaapkamers en 3 badkamers. De woning heeft daarnaast een luxe woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar gebouwgebonden buitenruimte en de besloten achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Het totaal heeft een gebruiksoppervlakte van 288 m² en een bouwkundige inhoud van 1044 m³. De woning is gelegen in de groene en rustige woonomgeving “Wageningse Berg” en bereikbaar via een ventweg parallel aan de statige Generaal Foulkesweg. Op loopafstand van botanische tuin "Belmonte", uiterwaarden en centrum en het rijkswegennet (A12, A15 en A50) is op 10 minuten rijden. De royale tuin met een lengte en breedte van 30 m1 beschikt over een tuinhuis met sauna, berging/carport, bestratingen en veel groen. Voldoende parkeergelegenheid in de woonstraat. INDELING WONING KELDER Provisie- en bergruimte met CV-ketelopstelling en groepenkast. BEGANE GROND Entree/tochtportaal/Hal* met bordestrap. Toiletruimte* met een hangend closet en fontein. Woonkamer-1* met een totale gebruiksoppervlakte van 52 m² samen met de eetkamer welke wordt gescheiden via dubbele deuren; de zitkamer* aan de oostzijde heeft een op hout gestookte open haard en de eetkamer* is voorzien van vaste kasten. Woonkeuken* voorzien van kastfronten in blauwe kleurstelling en voorzien van kookeiland met een afzuigschouw en een in hout uitgevoerd werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat en voorts verdere inbouwapparatuur, te weten: oven, stoomoven, magnetron, 2 koelasten, vriezer, vaatwasser en een geïntegreerde koffiemachine. Woonkamer-2* met een verdiept zitgedeelte en eveneens een op hout gestookte open haard. De vloeren zijn uitgevoerd in keramische - Belgisch hardsteen - tegels met vloerverwarming, de wanden en plafonds met stukwerk; de vertrekken zijn verbonden met doordraaiende delen met glasverdeling. VERDIEPING -1 Overloop* Slaapkamer-1* met vaste kasten, wastafelmeubel en openslaande deur naar balkon. Slaapkamer-2* met vaste kast en openslaande deuren naar balkon. Slaapkamer-3* met vaste kast. Wasruimte met wasmachine en drogeraansluiting. Slaapkamer-4* met dakkapel (bereikbaar via de wasruimte). Badkamer-1* volledig betegeld en voorzien van een hangend closet, dubbele wastafel met mengkranen en douche. Badkamer-2* betegeld en voorzien van een ligbad en wastafel. Toiletruimte* met een hangend closet en fontein. VERDIEPING -2 Overloop* Slaapkamer-5* met dakkapel, bergruimte en kitchenette. Slaapkamer-6* met dakkapel en bergruimte. Badkamer*, betegeld en voorzien van een ligbad, douche, hangend closet en wastafel. *ZIE FOTO’s & PLATTEGRONDEN