Tot in perfectie afgewerkte woning in villapark Assummerhof Heemskerk Deze droomwoning in Heemskerk combineert ruimte, comfort en luxe, en biedt u een unieke kans om te genieten van een buitengewone levensstijl. Bouwjaar: 2011 Vloeroppervlakte: 262 m² Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 250 m² Perceelgrootte: 504 m² Inhoud: 872 m³ Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gehele woning is van binnen gestukt en geverfd, waardoor een frisse en moderne uitstraling ontstaat. Alle deuren, ramen en kozijnen zijn van hardhout en HR++ glas, en zijn met drie lagen Sikkens verf geschilderd, wat garant staat voor duurzaamheid en kwaliteit. De gehele woning is ongebruikt, zonder imperfecties (geen enkele deukjes in muur of beschadigingen). De begane grond is voorzien van een natuurstenen (travertin, speciaal verouderd) vloer met vloerverwarming, waardoor elke kamer een warme en luxe uitstraling krijgt. De volledig gerenoveerde trappen, met een prachtige eiken toplaag, leiden naar de bovenverdiepingen, waar dezelfde hoogwaardige afwerking is doorgevoerd met een eikenhouten vloer. De keuken is een ware droom voor kookliefhebbers. De nieuwe vijfdelige keuken met eiland is uitgerust met tien hoogwaardige apparaten, waaronder een Quooker, koelkast, aparte vriezer, koffiezetapparaat, magnetron, combioven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, was-droogcombinatie en een elektrische boiler. Hier kunt u met gemak de heerlijkste gerechten bereiden. Jaloezieën, gordijnen, lampen en meubels zijn compleet; u hoeft enkel uw kleding mee te nemen. De woning beschikt over drie luxe badkamers, elk met een unieke indeling en voorzieningen, zoals dubbele wastafels en alle toebehoren. De grootste badkamer biedt een ware wellnesservaring met een sauna, jacuzzi en inloopdouche. Alles is compleet ongebruikt en klaar voor de nieuwe eigenaar. Daarnaast zijn er vier nieuwe toiletten geïnstalleerd. Voor wie thuiswerkt, is er een kantoor (belastingvoordeel van toepassing) met twee aparte deuren, drie lichtkoepels voor extra daglicht, wateraansluiting, wasbak en een broyeurtoilet. TUIN De voortuin is zorgvuldig aangelegd met gebakken klinkers en de gehele gevel is gezandstraald en geïmpregneerd. Alle accessoires, zoals de luxe muurfontein en buitenstopcontacten, zijn van Nostalux, wat bijdraagt aan de stijlvolle uitstraling van de woning. In de voortuin is plek voor 3 auto's. In de achtertuin vindt u een ruim natuurstenen terras van 75m² met een geïntegreerd lichtsysteem en diverse stopcontacten. De gehele achtertuin is een halve meter verhoogd. De hardhouten vlonder boven het water (6x4) biedt een idyllische plek om te ontspannen, met onder de vlonder bergruimte, stopcontacten, wateraansluiting en een elektrische waterpomp. Op de vlonder kunt u genieten van vogels, zwanen, eenden, vissen en de natuur om u heen. De tuin is perfect voor gezinnen, met een trap vanaf de vlonder naar het water en een bootje, ideaal voor zomerse zwempartijen. Via de zijkant van de woning is ook een deur richting de achtertuin. De oriëntatie van de achtertuin is zuid, wat betekent dat het altijd zonnig is. INSTALLATIES EN ENERGIE Deze woning is uitgerust met de nieuwste technologieën en installaties om uw comfort en veiligheid te garanderen. Er zijn 13 zonnepanelen geïnstalleerd voor energie-efficiëntie, een camera-installatie met infrarood, een ventilatiesysteem met CO2-sturing, rook- en brandmelders, een nieuwe cv-ketel met telefoonbediening, airconditioning (LG, 8KW), Ring deurbel en een volledig vernieuwde elektra met circa 20 groepen in de meterkast. Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is, met buitenmuren van 45 cm dikte (drie lagen steen). LOCATIE Deze luxe woning is gelegen in een prestigieus villapark, direct aan park Oud Haerlem en nabij het historische Kasteel Assumburg. De omgeving biedt tal van recreatieve mogelijkheden, waaronder een tennisvereniging, skibaan, schietvereniging, golfbaan, manege, schaats- en rollerskatebaan, en een voetbalclub. De locatie is ook uiterst gunstig gelegen op slechts één minuut van de A9, wat een snelle en gemakkelijke toegang tot de rest van het land garandeert. Het moderne bedrijventerrein Trompet ligt eveneens in de nabijheid, wat ideaal is voor professionals die dicht bij huis willen werken. De woning beschikt over vijf statige slaapkamers (voorheen zes), ideaal voor een groot gezin of gasten. BIJZONDERHEDEN - Royale woning in villapark Assummerhof Heemskerk - Ontworpen door architecten Krier & Kohl, gebouwd door Heijmans - Nieuw energielabel A++ en 13 zonnepanelen (2022 geplaatst) - Eigen oprit met ruimte voor 3 auto's - Alle deuren, ramen en kozijnen zijn van hardhout met HR++ glas, recent geschilderd (2024) - Binnendeuren incl. toebehoren compleet vervangen en geschilderd in 2024 - Gevels in 2023 opnieuw gezandstraald, gereinigd en geïmpregneerd - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (2023) - 3 luxe badkamers en 4 toiletten aanwezig (2024), 3 dubbele wastafels en 3 enkele wastafels - Aparte watertoevoer PWN, resulteert in een hoge waterdruk - 5 royale slaapkamers verspreid over de verdiepingen - Groepenkast en alle elektra dit jaar vernieuwd - Ideale ligging van de achtertuin op het Zuidwesten aan het water - Extra 22 m² gehuurde grond van de Gemeente in de achtertuin naast vlonder. - Tal van recreatieve mogelijkheden in de omgeving, waaronder golfbaan, skibaan en manege - Dichtbij uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. - Volledig instapklaar, perfect afgewerkt en aan elk detail is gedacht - Aanvaarding in overleg. Interesse? Deze unieke woning is te koop en biedt u de kans om te genieten van een leven vol luxe en comfort in een prachtige omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ongekende mogelijkheden van deze droomwoning in Heemskerk.