Deze degelijk gebouwde ROYALE VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE en CARPORT is fantastisch gelegen in het rijk der duizend eilanden. Het schiereiland is aan drie zijden omgeven door vaar- en viswater en de totale oppervlakte bedraagt 1.139 m2. Deze villa is gebouwd in 1988 en daarna in 2007 nog eens ingrijpend uitgebreid en verbouwd. De woonoppervlakte bedraagt dan ook 211 m2 en in totaal zijn er maar liefst 6 slaapkamers aanwezig. De garage (26 m2) is royaal bemeten en voorzien van een nieuwe elektrisch bedienbare segmentdeur. De huidige eigenaren hebben vanaf 2019 het gehele huis onder handen laten nemen en zoals u op Funda kunt zien, zijn ze daarin goed geslaagd. De totale afwerking en inrichting is van deze tijd met kwalitatief mooie vloeren en gestuukte wanden, een compleet nieuwe en luxe keuken en prachtig nieuw sanitair. Recentelijk is afscheid genomen van de cv-installatie en wordt het huis nu verwarmd door middel van een luchtwarmtepomp in combinatie met een 300 liter grote boiler in combinatie met vloerverwarming beneden en 18 zonnepanelen … ofwel lage energielasten! Bent u op zoek naar een instapklare, luxueuze vrijstaande villa in het prachtige rijk der duizend eilanden? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met trap en meterkast, luxe toiletruimte, royale living (45 m2) met schuifpui en design wand(gas)kachel, woonkeuken (25 m2) met luxe complete keuken voorzien van kookeiland, composiet werkblad, AEG inbouwapparatuur, BORA kookplaat, Selzius kokendwaterkraan, vanuit de keuken via openslaande tuindeuren naar de achtertuin, zowel via de hal als de keuken is de inpandige garage bereikbaar. Aansluitend aan de garage bevindt zich de bijkeuken welke is voorzien van een keukenblok en achterdeur. De begane grond is afgewerkt met een Noors leistenen vloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Zeer ruime en lange overloop, 5 prima bemeten slaapkamers (waarvan de hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en bijna 25 m2 groot is). De badkamer voorzien van vloerverwarming is zeer luxe uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en wandcloset. Tweede verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping door middel van vaste trap bereikbare verdieping met 6e slaapkamer, kleine overloop en toegang tot zolderberging. Tuin: De zonnige tuin is rondom de woning gelegen. Verder beschikt deze verzorgde tuin over meerdere zonneterrassen, borders (waarvan een deel ecologisch) en een aanlegsteiger langs het water. Over de ligging en de buurt: De woning is rustig gesitueerd in het midden van het rijk der duizend eilanden. Toch zijn alle voorzieningen (zowel in Langedijk als in Heerhugowaard) op korte afstand voorhanden. De ligging biedt de mogelijkheid tot een snelle ontsluiting richting Alkmaar, Schagen en Hoorn. Het recreatiegebied Geestmerambacht bevindt zich op korte afstand en wil je uitwaaien op het strand of wandelen in de duinen .. dan rijd je nog een klein stukje door. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen grond. Aan het begin van de oprit naar de garage staat een carport die ruimte biedt voor 2 auto’s. Verder kunnen er meerdere auto’s op de oprit worden geparkeerd. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar 1988. • Eigen grond 1.139 m2. • Woonfunctie 211 m2. • Volledig geïsoleerde garage (26 m2) voorzien van elektrisch bedienbare en geïsoleerde segmentdeur met plavuizenvloer. • Luchtwarmtepomp met 300 liter boiler in combinatie met vloerverwarming begane grond (hal, woonkamer, keuken, bijkeuken). • Luxe badkamer voorzien van vloerverwarming en luxe toiletruimte. • Uitgebreide groepenkast/installatie. • 18 zonnepanelen (uit 2019) die in 2023 6.174 kWh hebben opgeleverd. • Luxe Sombroek keuken. • Energielabel A+, geldig tot 23-05-2034. • Oplevering in overleg. Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!