Bij deze woning zijn er té veel pluspunten om in één tekst samen te vatten. Sfeer, stijl, luxe en perfectie zijn slechts 4 sleutelwoorden die voor 100% van toepassing zijn op deze fantastische villa, die centraal gelegen is in het dorp. Deze woning is gebouwd met eerste klas materialen en uitstekend geïsoleerd, wat zich vertaalt in een energielabel A. Zowel aan de buitenzijde als aan de binnenzijde tref je een luxe en hoogwaardig afgewerkt geheel aan. Door de royale afmetingen is deze woning in alle aspecten geschikt voor grote gezinnen, mede doordat de woning beschikt over zeer mooie leefruimtes op de begane grond en maar liefst zeven slaapkamers van een royaal formaat. De woning meet 294 m2 gebruiksoppervlakte wonen en is gelegen op een royaal perceel van 987 m2 eigen grond en grenst met de tuin aan het open Westfriese vaarwater. Het moment dat je komt aanrijden op de Verlengde Raadhuislaan valt de villa in het oog. Deels verscholen achter de haagbeplanting, maakt de fraaie poort voor de inrit van het grindpad menigeen nieuwsgierig. Indeling begane grond: entree, meterkast, ruime hal met trapopgang, vernieuwd (2022) toilet met fonteintje en trapkast. Vanuit de hal stap je de riante woonkeuken in met een Belgisch hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De keuken in hoekopstelling is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met kookplaatafzuiging, oven, een tweede oven met magnetronfunctie, warmhoudlade, koelkast, vaatwasser en een Quooker kraan. Vanuit de woonkeuken geven de sfeervolle en-suite schuifdeuren toegang tot de riante living met eveneens dubbele deuren naar de prachtige tuin. Vanuit de keuken bereik je tevens de tuinkamer, waar je in alle rust een boek kunt lezen. Je kunt natuurlijk ook een andere invulling aan deze extra kamer geven, bijvoorbeeld een vrolijke speelkamer voor de kinderen of ene fijne hobbyruimte voor jezelf. Aansluitende loop je door naar de praktische bijkeuken met vaste kastenwand. Al met al een prachtig en sfeervol geheel. 1e verdieping: overloop, 5 forse slaap-/werkkamers, inloopkast en een prachtige luxe badkamer (2022) voorzien van vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, royale inloopdouche, ligbad en tweede toilet. 2e verdieping: overloop met inbouwkast, 2 ruime slaapkamers, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, cv-ketel (Intergas 2023) en mechanische ventilatie. De tuin ligt prachtig rondom het huis en is van duidelijke signatuur. Mooie haagbeplanting vormt het decor voor de zorgvuldig uitgekozen beplanting, opdat er in elk seizoen wat te 'ontdekken' valt. Een klassieke spiegelvijver, een fraai overkapte lounge veranda, een speelse houten vlonder aan het water en meerdere terrassen vormen een groene oase rondom de villa. De zon draait de gehele dag om de woning en door de grootte van de tuin is er altijd een keuze voor de zon of de schaduw. De beschoeiing is in 2019 vernieuwd en hoog op getrokken, waardoor nog meer tuinmeters zijn ontstaan. Naast de woning tref je de garage, die thans is opgesplitst in een bar en in een wegzetruimte. Het grindpad voor de woning, en de aangelegde parkeerplaatsen buiten het erf, bieden meer dan genoeg ruimte om te parkeren. Zowel in als rondom de woning heb je volop privacy, terwijl je toch midden in het dorpscentrum van Grootebroek woont met alle voorzieningen binnen handbereik! Buitengewoon wonen in Westfriesland met een uitstekende (en vooral snelle) autoverbinding naar Amsterdam en de hele randstad. Wie wil dat nu niet?! Bel snel om een afspraak te maken met de makelaars van CMK Makelaars en ervaar de luxe en sfeer van deze prachtige woonkans in Grootebroek!