UITGEBOUWDE TWEEKAPPER aan de rand van het centrum van GELDERMALSEN in een geliefde woonomgeving. Op loopafstand is niet alleen het dorpscentrum te vinden maar ook meerdere scholen, het zwembad en diverse andere (sport)voorzieningen. Naast de gebruikelijke voorzieningen heeft deze woning een aantal extra’s die deze woning bijzonder maken. Voorbeelden van deze extra’s zijn: de aanbouw aan de achterzijde die ruimte biedt aan een woonkeuken met openslaande tuindeuren; de aangebouwde en binnendoor bereikbare garage welke thans is ingericht als bijkeuken en (thuis)kantoor; een airco die voor een aangenaam binnenklimaat zorgt en een (optionele) traplift die deze woning levensloopbestendig maakt. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1989, nadien uitgebouwd en keurig onderhouden. Met een woonoppervlakte van 139 m² en een perceel van 300 m² is deze woning zondermeer als ruim en tegelijk overzichtelijk te omschrijven. Zo biedt het perceel onder ander ruimte aan een eigen oprit voor meerdere auto’s, een aangebouwde houten berging, een zonnige en volgroeide tuin met een terras en een overkapping. De indeling is als volgt: De overdekte entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De woonkamer is naar de straatzijde gericht waarbij de volgroeide voortuin voor privacy zorgt. De uitgebouwde woonkeuken is naar de achtertuin gericht en hiermee verbonden door de openslaande tuindeuren. De voormalige garage is toegankelijk vanuit de keuken en is nu ingericht als bijkeuken en (thuis)kantoor. Vanzelfsprekend kan de garage ook weer als garage of hobbyruimte in gebruik genomen worden. De eerste verdieping is toegankelijk via de trapopgang vanuit de entree/hal en is ingedeeld met 2 slaapkamers waarvan 1 royale ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met kastenwand en dakkapel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, 2e vrij hangend toilet, wastafelmeubel en dakraam. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop, 3e slaapkamer, cv-opstelling en bergruimte. Kortom een aantrekkelijke woning in een gewilde woonomgeving met veel voorzieningen in en rondom de woning. Extra informatie: - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit rapport; - Gelet op de omstandigheid dat de verkopers de woning niet hebben bewoond, zal er bij de verkoop een niet bewoningsclausule en algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.