Hele mooie en in 2020 gemoderniseerde tussenwoning. Ruime tuin met veel privacy, een zeer fijne overkapping aan de achtergevel (2020) en een nieuwe berging (2021). De woning is zeer prettig gelegen direct aan een groen veld, aan een autoluw pad waardoor het extra rustig wonen is, en op korte afstand van het centrum. Er is veel groen in de directe woonomgeving aanwezig. Begane grond met mooie vloer, strak stucwerk wanden en plafonds, geheel in 2020 vernieuwd. Zitkamer aan de voorzijde met een heerlijk groen en vrij uitzicht en een rolluik. De keuken is aan de achterzijde gelegen. Deze is in 2020 geplaatst, zeer fraai en luxe uitgevoerd, compleet voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend is een praktische bijkeuken / berging met toegang tot de tuin. Vernieuwde meterkast (2020). Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, geheel met rolluiken en airco in slaapkamer 1 (2021). De slaapkamers zijn in 2020 nieuw en goed afgewerkt. De badkamer is ingedeeld met een douche, wandcloset en vaste wastafel met een ondermeubel. Verder is er een ruime bergzolder. De achtertuin is op het noordwesten gelegen en er is een vrije achterom middels een houten poort. Nieuwe schutting (2021). Direct aan de achterzijde is voldoende parkeergelegenheid. Eerste verdieping met kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing. De woning heeft energielabel C en daarna zijn er nog 10 zonnepanelen geplaatst (2021). PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 172 m² Woonoppervlakte: 95 m², overig inpandig 9 m², overkapping 13 m², berging 10 m² Inhoud: 368 m³ Bouwjaar: 1974 Woningtype: Tussenwoning Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 355.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Entree Nette, vernieuwde en onderhoudsvriendelijke voortuin (2021) met bestrating en borders rondom met vaste beplanting. Algemeen De begane grond is in 2020 nieuw en zeer goed afgewerkt met een nieuwe vloerafwerking, strak stucwerk wanden en plafonds. Dit geldt voor zowel de begane grond als voor de eerste verdieping. Hal Hal met meterkast (vernieuwd en uitgebreid in 2020), toilet en deur naar de woonkamer. Toilet Het toilet is half hoog betegeld, uitgerust met een staand toilet en een fonteintje. Woonkamer De woonkamer met glasvezelaansluiting heeft een zitgedeelte aan de voorzijde met een grote raampartij. Het raam is voorzien van een elektrische bedienbare rolluik (2021). Vanuit dit grote raam geniet u van een zeer mooi groen en vrij uitzicht. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de verdieping waarbij boven aan de trap een schuifdeur zit. Aan de achterzijde is goede ruimte voor een grote eettafel. De eettafel staat mooi centraal in de woning, met zicht op de keuken, de woonkamer en de tuin. Keuken Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Keukenopstelling De keuken is in 2020 geplaatst en luxe van opzet. Het betreft een hoekopstelling met composiet stenen werkblad, RVS spoelbak met eenhendelmengkraan, Bora inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuigkap met recirculatiefilter, een grote koelkast, vaatwasser en oven/magnetron combinatie. Er zijn onderkasten, een draaicarrousel, laden en bovenkasten in houtlook met onderverlichting. Kortom een mooie luxe en complete opstelling met veel werk- en opbergruimte. Bijkeuken Inpandige bijkeuken, enkelsteens, met veel praktische ruimte en de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Tevens is er goede ruimte voor een vriezer en/of extra koelkast bijvoorbeeld. Er bevindt zich hier een extra groepenkast, een bergkast met schuifdeuren (welke door een meubelmaker zijn gemaakt), een bergvliering en de achterdeur naar de tuinoverkapping. Eerste verdieping Algemeen De slaapkamers en de overloop zijn in 2020 goed afgewerkt met een nieuwe vloerafwerking, strak stucwerk wanden en plafonds. Er zijn kunststof raamkozijnen met HR beglazing, draai-kiepramen, horren en elektrisch bedienbare rolluiken (2021). Overloop Overloop met toegang tot 3 goede slaapkamers, de badkamer en het vlizoluik naar de bergzolder. Slaapkamer 1 Slaapkamer van ruim 13 m² gelegen aan de achterzijde. In 2021 is hier een airco geplaatst voor extra comfort. Slaapkamer 2 Slaapkamer eveneens van ruim 13 m², aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de voorzijde, van circa 6 m². Deze kamer is momenteel in gebruik als een kastenkamer maar gezien de afmeting van circa 2 bij 2,9 meter ook goed als slaapkamer in te richten. Badkamer De nette badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset met ingebouwd reservoir en een wastafel met meubel en een badkamer kast. Het dakraam zorgt voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Bergzolder De ruime bergzolder is via een vlizotrap op de overloop bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling voor de CV ketel (Nefit HR combi 2013). Er is een betonnen dekvloer en een dakraam. Tuin De sfeervolle en diepe achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd met sierbestrating en een nieuwe houten erfafscheiding. De tuin is voorzien van een buitenkraan. Aan de achtergevel is in 2020 een zeer fijne en ruime overkapping geplaatst. Deze is van hout en met een lichtstraat aan de achtergevel. Achter in de tuin is een houten berging gelegen. Deze is in 2021 geplaatst, circa 3,55 bij 2,77 meter groot, met bestrating, daglicht en elektra. Achterom Aan de achterzijde is een vrije achterom middels een houten poort. Er is krachtstroom aanwezig en de auto is indien gewenst direct achter de schutting te zetten zodat een elektrische auto laden hier mogelijk gemaakt kan worden. Ligging De tuin is op het noordwesten gelegen. Woonomgeving Woonstraat Deze tussenwoning is gelegen aan een autoluw pad met een mooi groen veld direct aan de voorzijde. Aan het einde van de straat loop u zo u groene Klokgieterspad in. Er zijn voldoende parkeerplaatsen direct aan de achterzijde aanwezig. Ligging De woning is goed gelegen op korte afstand van het centrum en niet ver van diverse sportvoorzieningen en meerdere scholen. BIJZONDERHEDEN + Zeer goed onderhouden tussenwoning. + In 2020 heeft een verbouwing plaatse gevonden met een nieuwe keuken, nieuwe vloerafwerking, nieuw strak stucwerk op wanden en plafonds zowel op de begane grond als op de verdieping. + In 2021 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, deze zijn volledig eigendom. + Op de eerste verdieping zijn kunststof raamkozijnen met HR beglazing, draai-kiepramen, horren en elektrisch bedienbare rolluiken. + De elektrische rolluiken bij de woonkamer en de slaapkamers zijn van 2020. + In 2020 is de meterkast vernieuwd en uitgebreid. + Er is krachtstroom aanwezig en doordat de auto direct aan de achterzijde kan staan kan een elektrische auto hier worden opgeladen (de huidige aansluiting voor de lader gaat mee). + Geheel met HR en dubbele beglazing, met uitzondering van de voordeur. + De woning heeft energielabel C en daarna zijn de zonnepanelen geplaatst. + In 2021 is slaapkamer 1 voorzien van airco voor extra comfort. + In 2020 is de fijne terrasoverkapping geplaatst. + De tuin, tuinhuis en houten schutting zijn van 2021. + De gehele woning alsmede voor- en achtertuin is zeer netjes, modern en oprecht instapklaar te noemen. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER-WONEN-WONING? Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens.  Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is.  Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.