Wij mogen u aanbieden deze goed onderhouden tussenwoning met luxe aluminium overkapping met verlichting en extra zonwering. De vrij gelegen diepe achtertuin is gesitueerd op het zuiden. De praktische berging is inpandig te bereiken. Het geheel is gelegen op een perceel van 140 m². De woning is goed geïsoleerd en heeft 13 zonnepanelen, dit resulteert in een mooi energielabel A. De woning is netjes en biedt volop kansen om het helemaal naar jouw eigen smaak te maken en in te richten. Kortom, de Zonegge 23-11 is een heerlijke eengezinswoning in een rustig hofje en op een centrale locatie. Het biedt alles wat je aan wooncomfort kan wensen. Grijp je kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met open keuken met een gasfornuis met oven, magnetron, afzuigkap, wasbak, losse koel/vries-combinatie en vaatwasser. Via de deur in de woonkamer hebt u toegang tot de achtertuin met de luxe overkapping, vijver, houten schuur met overkapping voor de buitenkeuken en nog een sfeervol terras in de achtertuin. 1e Verdieping: Zeer ruime overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en dubbele wastafel, vaste trap naar de zolder. 2e Verdieping: Dit is nu een grote ruimte en in gebruik als werkruimte, witgoedaansluiting en CV-opstelling. De berging is inpandig te bereiken via de hal en middels een deur vanaf de oprit. Algemeen: Bouwjaar: 1976; Energielabel: A; Woonoppervlakte: 98 m²; Inhoud: 394 m³; Perceeloppervlakte: 140 m². Bijzonderheden: 13 zonnepanelen van 2019; Wastafelmeubel vernieuwd in 2019; CV-ketel Atag van 2009; Meterkast in 2019 voorzien van 3-fase aansluiting en nieuwe groepenkast; Begane grond (behalve deur van de berging) is vervangen door kunststof en HR++ glas. De gewilde wijk Zonegge kenmerkt zich door de gezellige hofjes en centrale ligging. Scholen, speeltuinen, zwembad, bibliotheek en apotheek bevinden zich op loopafstand. Het stadscentrum van Zevenaar is maar een paar minuten fietsen en de ontsluitingswegen A12 (Arnhem) en A18 (Doetinchem) bereikt u binnen enkele autominuten. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.