Op te knappen twee onder één kapper! De aangeboden woning betreft een woning van een woningcorporatie. Voor de verkoop van woningen door woningcorporaties gelden regels die zijn vastgelegd in de Woningwet. Met het oog op het beter toegankelijk maken van betaalbare koop voor huurders en het stimuleren van doorstroming, heeft het Rijk nieuwe verkoopregels bepaald. Deze verkoopregels zijn ingegaan op 1 juli 2024. Voor deze woning geldt de wettelijke aanbiedingsplicht aan huurders van sociale huurwoningen in dezelfde gemeente. Dit houdt in dat deze woning de eerst 4 weken (tot en met 25 oktober 2024) uitsluitend bezichtigd kan worden door huurders van woningcorporaties in de gemeente Emmen. Mocht de woning tijdens deze 4 weken niet zijn verkocht, dan kan er vervolgens ook bezichtigd worden door andere belangstellenden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De binnenzijde is erg gedateerd en verdiend een flinke opknapbeurt. De verduurzaming van deze woning is grotendeels gedaan. Zo is er geïnvesteerd in o.a. spouwmuurisolatie, ventilatie, dubbelglas en zonnepanelen, waardoor de woning een energielabel C heeft gekregen. De woning is gelegen in een rustige hofje. Bossen, scholen en het winkelcentrum van de wijk Emmermeer zijn op loopafstand. Het centrum van Emmen, met alle denkbare voorzieningen, zijn op nog geen 10 minuten fietsen. Kortom, ideaal voor starters, jonge gezinnen en liefhebbers van een groene omgeving. Indeling Begane grond: hal / provisiekelder / meterkast / trapopgang / toilet / woonkamer / keuken / buitenom bereikbare schuur Verdieping: overloop / 3 slaapkamers / badkamer met douche en wastafel Overige interessante informatie: - bouwkundig rapport beschikbaar. - energielabel C. - CV-ketel uit 2019 Voor deze woning gelden specifieke verkoopvoorwaarden van de woningcorporatie, zoals onder andere: - Projectnotaris. - Zelfbewoningsplicht, als u deze woning koopt moet u er de eerste 3 jaar zelf gaan wonen. - verhuur uitsluitend toegestaan aan familieleden in 1e graad. - verkoop in de eerste 3 jaar niet toegestaan. Voorrangsregeling Woningwet huurders sociale huurwoning