Jan Pieter Heijestraat 11 - Tiel #Hoekwoning #Locatie aan water #Serre Vakantie is fijn, een vakantiegevoel thuis hebben is bijzonder. Het kán! Het kan hier; deze hoekwoning is uitgebouwd met een zeer mooie serre en het geheel staat aan het water. In de geliefde wijk 'Rauwenhof' staat deze aantrekkelijke hoekwoning met berging precies op de splitsing van een watergang waardoor je niet alleen aan het water zit, maar er ook overheen kijkt. De woonkamer beschikt over een goede lichtinval en fraaie zichtlijnen. De keuken is half open, beschikt over voldoende apparatuur en is praktisch ingedeeld. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een complete badkamer gesitueerd. Er is een prachtige vierde kamer met grote dakkapel op de 2e verdieping. Ook is hier veel plek om spullen op te bergen en is er ruimte voor de witgoed-apparaten. Over de tuin kunnen we kort, maar krachtig zijn: wat een vrij gevoel! Strakke tegelvloer (doorlopend vanuit de serre), mooie berging, super terras aan het water en met nieuwe vlonder. Een heerlijke plek. Goed om te weten: - De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser; - Er is op de begane grond een grote voorraadkast; - In de badkamer is een hoekligbad met douche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel gesitueerd; - Er zijn 2 airco-units aanwezig; - CV-ketel van het merk Nefit, met bouwjaar 2017; - In 2023 is de serre geplaatst; - Achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd; - Buitenschilderwerk 2023. Over Tiel: Tiel staat bij velen bekend om Flipje, het figuurtje van jamfabriek 'De Betuwe', alsmede het Fruitcorso en Appelpop. Tiel heeft een hoog voorzieningenniveau en beschikt over instellingen voor o.a. zorg, welzijn, sport, basis- en voortgezet onderwijs. De Hanzestad Tiel heeft bijna 43.000 inwoners en ligt tussen de Waal, de Linge en het Amsterdam-Rijnkanaal aan de A15. Het NS-station ligt op geringe afstand van deze woning. Het stadscentrum met het filmtheater/schouwburg 'Agnietenhof', de bibliotheek en diverse gezellige restaurants, terrassen en het zicht op rivier de Waal met haar kade ligt op 10 minuten fietsafstand. De steden Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch zijn prima te bereiken. Tiel ligt ideaal centraal! Bel gerust voor een afspraak en wellicht woon je dan binnenkort met een heerlijk vrij uitzicht ín een woonwijk. Kom je kijken om dit gevoel te ervaren?