MODERNE, VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN VERANDA Ben je op zoek naar een ruime woning in een levendige en gezellige buurt? Kom dan zeker eens kijken wat deze moderne, VRIJSTAANDE woning met GARAGE en VERANDA jou te bieden heeft! Dit fijne woonhuis is gelegen op korte afstand van diverse basisscholen, het wijkwinkelcentrum Tweelingstad, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen op een keurig perceel van 296 m²! Verder is het stadscentrum van Harderwijk op circa zeven minuten fietsafstand gelegen, wat maakt dat je hier eigenlijk alles bij de hand hebt! Ook is de natuur met tien minuten letterlijk om de hoek, het Wolderwijd met al haar strandjes maar ook de bossen van de Veluwe zijn zo te bereiken. Op de begane grond geniet je van een royale leefruimte met veel lichtinval door de vele raampartijen met uitzicht op een groenstrook en een rustige en breed opgezette laan. Deze ruimte is voorzien van een mooie PVC vloer en een fijne houtkachel voor de winterse dagen. Het zijraam van de woonkamer is voorzien van zonwering. In 2024 is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, waardoor je met inrichten geen rekening hoeft te houden met radiatoren. Zo kun je echt alle kanten op! Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, deze is in 2024 nieuw geplaatst en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Uitgevoerd in een lichte kleurstelling voor een tijdloze en elegante uitstraling en een rustig en ruimtelijk gevoel. Hier kun je een grote eethoek kwijt waar je heerlijk kunt tafelen met vrienden en familie en de openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met je buitenruimte. Voor extra bergruimte op de begane grond kun je goed uitwijken naar de aangrenzende bijkeuken, waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Ook zou er een droger aangesloten kunnen worden in deze ruimte. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan één met vaste kastenwand. De badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, zwevend toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping beschikt over veel bergruimte en een vierde slaapkamer met dakkapel, voorzien van zonwering. Verder bevindt zich op deze etage de HR Cv-ketel. De aangebouwde garage biedt je nog eens veel extra bergruimte. Dit is de perfecte plek voor opbergen van je tuingereedschap en fietsen, zodat je geen ruimte in je huis hoeft op te offeren. Natuurlijk biedt een aangebouwde garage ook tal van andere mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobby- of kantoorruimte, of wellicht als extra slaapkamer op de begane grond. De achtertuin ligt heerlijk vrij en biedt je daardoor veel privacy. Met een ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon! Onder de aangebouwde veranda kun je heerlijk ontspannen en heb je ook op de mindere dagen veel plezier van je buitenruimte. Tevens is hier nog een aangebouwde stenen berging aanwezig. De berging is ruim van opzet, een perfect plek om fietsen te stallen, of een hobby uit te oefenen. In 2024 zijn de zwarte houten delen voorzien van een frisse nieuwe verflaag en zijn de meterkast en de mechanische ventilatie volledig vernieuwd. Kortom, een leuke woning die jou veel te bieden heeft. Is dit misschien wel jouw nieuwe droomhuis? Neem snel contact op met ons kantoor en plan een afspraak in voor een vrijblijvende bezichtiging. INDELING begane grond: entree, toilet met fonteintje, meterkast (2024), toegang tot de woonkamer (v.v. vloerverwarming) met veel lichtinval, aangrenzend een ruim eetgedeelte met openslaande deuren en open keuken (2024) met diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en Quooker, toegang tot de bijkeuken met aansluitingen wasmachine en droger en loopdeur naar de tuin, toegang tot de garage met keukenblok. 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, zwevend toilet en vloerverwarming; 2e verdieping: overloop met vaste kast, berging met opstelplaats HR cv-ketel, ruime 4e slaapkamer met dakkapel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2016. Tevens is de woning deels uitgerust met vloerverwarming, mechanische ventilatie (2024). Verder zijn in 2017 maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing. PARKEREN en BERGING Met een eigen oprit tot je beschikking hoef je nooit meer te zoeken naar een parkeerplaats. De aangebouwde garage biedt veel mogelijkheden om buiten het zicht al je spulletjes op te bergen. Daarnaast is nog een tweede stenen berging aanwezig. VERDER / TUIN Met een heerlijke ruime tuin op het zuiden geniet je hier volop van het buitenleven en de zon. De aangebouwde veranda zorgt dat je hier zowel met de mooie als ook met de mindere dagen kunt profiteren van je buitenruimte. In de tuin is nog een berging voor het stookhout en een tweede aangebouwde stenen berging aanwezig. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Pietheinlaan2.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.