Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Horden, biedt deze eindwoning aan de rustige IJsselsteen een ideale leefomgeving. Met vier slaapkamers (vijf mogelijk), een complete badkamer, een woonoppervlakte van circa 112 m² en een perceel van 185 m² eigen grond is deze woning perfect voor een gezin. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een hal met garderobe, een toiletruimte met fontein, en toegang tot de lichte woonkamer. De trapkast in de woonkamer biedt praktische extra opbergruimte. De tuingerichte woonkamer heeft grote ramen die de ruimte vullen met natuurlijk licht, en een deur die uitkomt op de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde van de woning beschikt over een eethoek en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Direct naast de voordeur bevindt zich de aangebouwde stenen berging (ca. 6 m²), ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig op te delen, zodat een extra kamer gecreëerd kan worden. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine, droger, de mechanische ventilatie en de cv-installatie. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die extra opslagruimte biedt. Daarnaast bevinden zich hier twee slaapkamers, waarvan één met dakraam en één met dakkapel. Op deze verdieping is verder handige bergruimte achter de knieschotten. De achtertuin, voorzien van een veranda en een achterom, biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De veranda, direct achter de woning, is de ideale plek om een gezellige zithoek te creëren en het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde is er een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Omgeving De woonwijk De Horden is bijzonder populair, vanwege de kindvriendelijke sfeer en het brede scala aan voorzieningen op loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich een modern winkelcentrum, speeltuinen, groene parken, scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen. Wijk bij Duurstede is een historische stad aan de rivier de Lek, met een sfeervolle binnenstad vol gezellige winkels, restaurants en terrassen. De stad biedt een uitstekende mix van rust, cultuur en natuur. De nabijgelegen uiterwaarden en recreatiegebieden zijn ideaal voor wandel- en fietstochten, en de goede bereikbaarheid van Utrecht zorgt voor aanvullende voorzieningen in de buurt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 112 m² • Inhoud: ca. 415 m³ • Perceeloppervlakte: 185 m² • Bouwjaar: 1980 • Energielabel C • Verwarming en warm water: Cv-ketel (Ferroli BlueSense, 2021) • Dubbele beglazing en kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur en bergingsdeur) Oplevering In overleg. Op zoek naar een woning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Plan dan snel een bezichtiging van deze gezinswoning en ontdek zelf de mogelijkheden.