Ruim appartement (ca. 112m²), op loopafstand van winkels, nabij MUMC+, Universiteit Maastricht en uitvalswegen gelegen verzorgd appartement op de begane grond met ruime woonkamer, open keuken, 2 grote slaapkamers, complete badkamer, kleine tuin/patio, berging en privé parkeerplaats op eigen terrein gelegen Maastricht-Heer aan Dorpstraat 107 A01. Souterrain: Gezamenlijke fietsenkelder en privé berging 2.95 x 2.50. Begane grond: Privé parkeerplaats op binnenterrein. Woonniveau: Middels enkele traptreden bereikbare entree. Ruime hal. Deels licht betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer 8.95 x 6.90/4.55 met open keuken. De keuken is voorzien van een lichte aanbouwcombinatie in hoekopstelling met oven, elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast en rvs afzuigkap. Totaaloppervlak woonkamer en keuken bedraagt ca. 49m²! Bijkeuken/technische ruimte alwaar WTW-unit, aansluitpunt wasapparatuur, meterkast en cv-ketel (2006, eigendom). Twee slaapkamers, respectievelijk 5.00 x 4.00 en 5.15 x 2.85. Geheel licht betegelde complete badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet (hangcloset). Vanuit de grootste slaapkamer middels schuifpui toegang naar het eenvoudige (nog vorm te geven) patiotuintje /terras van ca. 4.80 x 3.70. Bijzonderheden: • Gunstig energielabel A. • Het appartement is grotendeels voorzien van mooie laminaatvloer. • VvE bijdrage ca. € 243,- per maand. • Gelegen, op loopafstand van winkels, nabij MUMC+, Universiteit Maastricht en uitvalswegen. • Hardhouten kozijnen met dubbel glas. • Projectnotaris is Wyck Notarissen alwaar de overdracht dient plaats te vinden. • Uitsluitend aankoop voor eigen bewoning. Kamerverhuur (voor bijvoorbeeld studenten cum annexis), gebruik als pension (o.a. airbnb of soortgelijk) is niet toegestaan. Dit wordt vastgelegd in de koopakte als kwalitatieve verplichting. • Bij deze woning wordt standaard in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen en een niet bewoningsclausule. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor 088-4504666 Nadere informatie / disclaimer - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.