Op een mooie locatie in het pittoreske kerkdorp Berg en Terblijt mogen wij u deze ruime vrijstaand geschakelde woning aanbieden. De woning beschikt over 4 slaapkamers, ruime oprit en garage, praktisch souterrain, zolderverdieping met dakkapel en een fraai onderhouden achtertuin. Kortom, deze woning moet u gezien hebben! INDELING Kelder: Praktische bergkelder (ca. 2,45m x 3,81m) met een stahoogte van ca. 2,10m. Begane grond: Entree/hal met toegang tot toilet, meterkast, trapopgang, keuken en woonkamer. Ruime woonkamer (ca. 34m²) voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, open haard en toegang tot de keuken. Dichte keukenruimte (ca. 9.5m²) met keuken in lijnopstelling voorzien van oven, inductiekookplaat met 4 zones en afzuiging. Vanuit de keuken is de bijkeuken / tussenportaal (ca. 4m²) te bereiken alwaar toegang tot de garage, oprit en achtertuin. De zeer ruime garage (ca. 25m²) is voorzien van de witgoedaansluitingen, elektra, wastafel en een elektrische poort. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 9, 10 en 11m² groot. Vanuit de middelgrote slaapkamer is een berging en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De badkamer (ca. 4m²) beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping / vierde slaapkamer (ca. 17m²) welke is voorzien van een ruime dakkapel en toegang geeft tot de stookruimte (ca. 11m²) alwaar veel bergruimte en de Cv-opstelling (Vaillant, 2023, eigendom). Tuin: Ruime en zeer goed onderhouden achtertuin (ca. 138m²) gesitueerd op het westen. De tuin beschikt over een betegeld terras met zonwering, overkapping, gazon en verschillende plantenborders. Vanuit de tuin is tevens de buitenkelder te bereiken welke momenteel in gebruik is als hobbyruimte (ca. 9m²) en de buitenberging / vliering welke middels een ladder te bereiken is. Nadere bijzonderheden: - Ruime vrijstaand geschakelde woning met oprit en garage; - Voorzien van dak- en muurisolatie; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR beglazing; - Grotendeels voorzien van (deels elektrische) rolluiken; - Voorzien van zonwering; - Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, direct in de straat en in de omliggende straten; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is landelijk gelegen in het pittoreske kerkdorp Berg en Terblijt, centraal tussen Valkenburg en Maastricht. Hier zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden en het is dus een heerlijke plek om te wonen. Het dorp kenmerkt zich door haar goede verbindingswegen richting de autowegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en het centrum van Maastricht. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en horeca zijn in de directe nabijheid op enkele autominuten gelegen.