Ruim en modern woonhuis in De Volgerlanden, Hendrik-Ido-Ambacht. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 104 m2 waarvan circa 82 m2 als woonoppervlakte wordt gekenmerkt. Op eenvoudige wijze is de resterende 22 m2 ook bij het woonoppervlakte te betrekken. Welkom in dit prachtige woonhuis gelegen aan Weegbree 12 in de populaire wijk De Volgerlanden. Deze eengezinswoning uit 2005 biedt alle comfort en ruimte die jonge gezinnen nodig hebben. Dit woonhuis is instapklaar en van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over een energielabel A wat zorgt voor lagere energiekosten. Parkeren kan voor de deur en er is voldoende bergruimte aanwezig in de berging. Ligging De woning is gunstig gelegen in Hendrik-Ido-Ambacht, een kindvriendelijke omgeving met scholen, speeltuinen en winkels op korte afstand. Geniet van het mooie uitzicht op de waterpartij vanuit de achtertuin. Kortom: Weegbree 12 is een ideale gezinswoning gelegen in een gewilde buurt. Ben jij op zoek naar een modern en instapklaar huis met een tuin aan het water? Dan is dit jouw kans! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling ENTREE: Hal met meterkast,toiletruimte en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER: Tuingerichte woonkamer met laminaat vloerafwerking, trap naar de verdieping en toegang tot de tuin. KEUKEN: Half open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur - koelkast - vaatwasser - inductiekookplaat - combioven - afzuigkap De keuken is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen BIJKEUKEN: In gebruik als grote voorraadkast. Eerste verdieping SLAAPKAMER 1 Grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaat vloerafwerking. De grote kledingkast blijft achter. BADKAMER Luxe badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en badkamermeubel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. SLAAPKAMER 2 Grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaat vloerafwerking en 2 grote velux dakvensters. OVERLOOP: Met toegang tot de andere vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Zolderverdieping Mooie ruime zolderverdieping met laminaat vloerafwerking, veel bergruimte, opstelling combiketel (huur), aansluiting wasapparatuur en opstelling mechanische ventilatie. Tuin Fraai aangelegde tuin met twee terrassen waarvan 1 grenzend aan een grote waterpartij. Bijzonderheden - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden of naar de brochure elders op de site. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Oplevering: in overleg - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.