INSTAPKLARE MIDDENWONING MET ROYALE UITBOUW IN DE POPULAIRE NIEUWBOUWWIJK DE DRAAI! Welkom in deze moderne middenwoning in de geliefde nieuwbouwwijk De Draai, Heerhugowaard. Deze comfortabele woning is ideaal voor wie op zoek is naar een luxe, instapklaar huis op een centrale locatie. Gebouwd in 2013, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en vloerverwarming op elke verdieping, biedt deze woning optimaal wooncomfort én energiezuinigheid (energielabel A). BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien. INDELING BEGANE GROND: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de royale, uitgebouwde woonkamer. Deze woonkamer is heerlijk licht dankzij grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. De PVC-vloer met vloerverwarming en de sfeervolle gashaard maken de ruimte compleet. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne roomwitte keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer en een ruim composiet werkblad. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette PVC-vloer en draai-kiepramen. De badkamer, vernieuwd in 2018, is royaal en compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is ingericht. Met een plafondhoogte van bijna vier meter en een groot dakraam valt hier veel natuurlijk licht binnen. Op de voorzolder bevinden zich de CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. TUIN: Geniet van de zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten, met nette schuttingen, prima terras en een praktische berging van ca. 1,85m x 2,95m voor fietsen en tuingereedschap. LIGGING: De woning ligt in De Draai, een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, het overdekte winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportverenigingen en het recreatiegebied Waarderhout. Het NS-station en de uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam zijn vlot bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlakte ca. 120 m² Grondoppervlak 130 m² Bruto inhoud ca. 435 m³ Externe bergruimte ca. 5,5 m² Bouwjaar 2013, volledig geïsoleerd Benieuwd? Vraag een bezichtiging aan via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij!