Je wilt wonen op een rustige locatie, niet meer investeren in verduurzaming, je zoekt 4 slaapkamers, een garage en voldoende bergruimte? Plan de afspraak voor bezichtiging van deze vrijstaand geschakelde woning met inpandige bereikbare garage met vliering, carport, tuin met overdekt terras, ruime L-vormige living, bijkeuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer 2015, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de parterre, 3 airco's, geheel HR++ glas, recente CV-ketel en energielabel B. Het pand is goed onderhouden en rustig gelegen nabij het buitengebied, op korte afstand tot het centrum van Beek, winkelcentrum Makado, "sportlandgoed De Haamen" en nabij uitval-/snelwegen en openbaar vervoer. Indeling Parterre: hal/entree met meterkast (8 automaten), trapopgang, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, L-vormige woonkamer (ca. 8.67/3.64 x 5.16/2.87) met ruime zithoek (ca. 3.41 x 5.16) en veel lichtinval, serre (ca. 2.41 x 2.87) met schuifpui naar terras en tuin, open keuken met installatie in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat ('22), afzuigkap, oven ('22) en koelkast, aansluitend praktische bijkeuken (ca. 2.41 x 2.21) met aansluitpunt wasmachine/droger en vaatwasser en toegang naar inpandig bereikbare garage (ca. 5.99 x 3.01) met deur naar overdekt terras/tuin, vliering en stalen kantelpoort naar oprit met carport (ca. 6.48 x 3.23), geheel omsloten achtertuin met overdekt terras (ca. 3.48 x 5.30); 1e verdieping: overloop, met vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (ca. 4.14 x 1.93), slaapkamer II (ca. 3.81 x 2.17), slaapkamer III (ca. 4.75 x 3.17), ruime badkamer (ca. 2.34 x 2.21) met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet (wandcloset); 2e verdieping: bereikbaar via vaste trap, ruime overloop met voldoende bergruimte alwaar standplaats cv-ketel, mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen, slaapkamer IV (ca. 3.26 x 2.96) met groot dakraam. Bijzonderheden Vrijstaand geschakelde woning Energielabel B Dak-, spouw- en vloerisolatie HR++ glas 2023 3 airco's (2023/2019) 12 zonnepanelen 2023 Vloerverwarming via CV op parterre Elektrische vloerverwarming in aanbouw CV-ketel 2020, Remeha Calenta HR-combi, eigendom Schilderwerk kozijnen binnen en buiten september 2024 Groepenkast 2023 Koppelverkoop Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Eenzelfde situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.