Op deze prominente locatie aan de St. Annastraat gelegen volledig gerenoveerde (2021) bovenwoning met terras, balkon en een gemeenschappelijke berging. Een fantastische ligging heeft het. Niet alleen de binnenstad, maar ook de cafés en restaurants van Nijmegen- Oost en Bottendaal vind je op loopafstand. Verder zijn alle scholen, de ziekenhuizen als ook de winkelvoorzieningen in de buurt. Werk je in één van de ziekenhuizen, bij de universiteit of reis je vanuit CS, dan neem je makkelijk de fiets. Indeling Begane grond: gemeenschappelijke en keurig verzorgde hal met fraai trappenhuis en meterkasten. Tussenetage: slaapkamer met wastafelmeubel, douche- en toiletruimte. Eerste verdieping: hal met toiletruimte en c.v.-kast. Lichte woonkamer aan de voorzijde met moderne keukeninrichting en openslaande deuren naar balkon. Vanuit de hal tevens toegang tot de grote slaapkamer met wastafelmeubel en douche. Vanuit hier middels openslaande deuren toegang naar het dakterras. Middels de Fransestraat is de gemeenschappelijke (fietsen-) berging bereikbaar. Kenmerken • bouwjaar 1910 echter in 2021 getransformeerd (en volledig gerenoveerd) naar vier fraaie appartementen (allen afwijkend qua type, grootte en indeling). • woonoppervlakte ca. 57 m2 • inhoud ca. 187 m3 • moderne keuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, koel-vrieskast, spoelbak en vaste kast. • energielabel A (geldig tot 13-07-2033 (volledig geïsoleerd). • verwarming en warmwater middels HR combi-ketel, type Remeha, bouwjaar 2021. • monumentale status: het appartement maakt onderdeel uit van Stadsbeeldobject 19de-eeuwse stadsuitleg. • vve is in oprichting. Het betreft een uitpondings-project (voormalige huurappartementen). De vve zal binnenkort worden geactiveerd en de maandelijkse bijdrage is voorlopig vastgesteld op €50,- per maand. Aandachtspunt • projectnotaris van toepassing: LV notarissen te Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.